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学校物业委托合同

一、甲方与乙方缔约背景

本合同是在甲方学校与乙方物业管理公司共同达成协议的基础上签订的。为保证学校教育教学工作的顺利进行，甲方委托乙方对学校的物业服务进行管理维护。

二、委托事项

1.学校对乙方进行的委托事项包括但不限于：学校大门的维护、学校教学楼的卫生保洁、学校道路的清理、学校水电管道维修等。

2.乙方应当按时保养、维修、检查上述设施，当设施发生故障时，乙方应及时进行修理和维护。

三、服务时间

1.合同期限约定为3年，开始日期为20年月日，结束日期为20年月日。

2.服务项目期限以学年计算。学年自9月1日开始，到翌年8月31日结束。

3.周六、周日及法定节假日除外，乙方应当按照学校教学及办公需要，根据学校教学、办公时间提供服务。

四、服务质量与工作要求

1.乙方需保证其提供的服务符合国家相关法规、标准、规格及技术标准。

2.乙方要求服务过程中要遵守教学楼内禁止吸烟、禁止喧哗等相关规定，并要求其员工合法合规、守纪守法、遵纪守法、尊重学校师生及环境。

3.乙方应当加强维修人员队伍的质量和技术水平，其维修人员必须拥有相应的职业资格或技术等级。

4.学校对乙方提供的服务进行考核，考核结果不合格的，乙方应当及时整改，否则学校有权取消合同。

五、委托费用

甲方对乙方所提供的服务，将按照以下方式支付委托费用：

1.服务费总额为（金额）元。

2.服务费分3次支付。每学年按照年度费用的1/3分3次支付，每次支付（金额）元，每次支付时间分别为学年开始日、第一学期末和学年末，最后1次支付时间不得晚于合同到期日。

3.如委托期限未满或甲方取消合同，已支付服务费的，乙方应按已完成服务小时数计算进行退还。

六、双方的保密责任

1.本合同的签署在保密工作上具有保密性。

2.在本合同期限内，在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得泄漏甲方的任何商业机密、技术秘密和其它机密信息，否则因此造成的一切损失，由乙方全部承担。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的争议，双方当事人应当协商解决，协商不成的，双方当事人同意向（仲裁委员会）申请仲裁。

八、变更和解除

1.变更本合同的，双方应通过协商达成一致，并在合同上签章生效。

2.任何一方违反合同约定，造成重大损失的，对方有权解除本合同。

3.本合同解除后，双方应及时清算各自的债务关系。

九、合同的生效和履行

1.本合同是在双方签订协议后，在本合同附件上签字、盖章并经双方授权代表人签字后正式生效。

2.本合同履行的所有费用，由乙方承担。

本合同正本共双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：（学校名称）

法定代表人（签字）：

授权代表人（签字）:

乙方：（物业管理公司名称）

法定代表人（签字）：

授权代表人（签字）：