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出售房屋合同书

第一部分：合同双方

本合同签订人如下：

甲方（出售方）：身份证号码：__________________地址：_________________________

乙方（购买方）：身份证号码：__________________地址：_________________________

第二部分：房屋交易

房屋信息

甲方确权的物业该房产，位于____________________，房屋面积为__________平方米。该物业的所有权证号为_____________，房屋登记日期为___________。

房屋交易价格

该房屋的交易价格为______________元，交易款项将在签约的日期及之后的_________天内全部支付给甲方。如乙方未按要求支付，则在合同规定期限内，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付_____元的违约金。

房屋权证转移手续

甲方在本合同签署时保证已经取得了房屋合法的所有权证，且所有权证未向其他任何人进行过转移。保证未存在任何第三方在房屋交易过程中介入。

乙方在全额支付房屋交易款项之后，甲方应向乙方出具房屋所有权证的转移手续。如转移手续需要通过其他机构进行，甲方需承担相关费用和其他必要的手续。

房屋交接和验收

甲方和乙方在本合同签署之后，应在___________日内完成房屋交接手续。甲方在交房之前应当完成房屋的清理和搬离，保持房屋内外和周边环境的卫生和清洁。乙方应当在检查房屋后确认其所购买的房屋不存在任何质量和安全问题，如在实际交接中出现质量缺陷和损坏，应当由甲方承担相应的赔偿责任。

房屋问题保证

房屋买卖方保证，该房屋的基本结构和主体构造不存在任何重大缺陷和安全隐患问题。如有问题，由甲方负责以自己的费用对房屋进行必要的维修和保养。房屋买卖双方保证其在交易签署之前，已对房屋的质量和证状进行了充分的核实和了解，并确认交易后对房屋质量的问题不再做任何赔偿要求。

第三部分：其他条款

本合同的解除

当且仅当以下情况出现时，本合同可以被单方解除：

甲方不依照合同规定及时办理房屋交接手续

乙方没有按要求支付房屋交易款项

甲方发现买卖双方在签署合同时存在欺骗行为

法律法规和政府规定出现不利本合同或买卖双方的情况

本合同的适用法律

本合同适用于中华人民共和国的有关法律，双方应当本着公平和诚信的原则进行执行本合同相关的所有条款和条件。

本合同的争议解决

如因本合同的执行产生任何争议，双方应当通过友好协商解决；如无法协商一致，则应向人民法院提起诉讼。

本合同的生效和效力

本合同经双方签字确认后立即生效。本合同一式两份，双方各持一份，具有同等的法律效果。

第四部分：附件

房屋所有权证原件和复印件。

第五部分：签字

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

日期：_____________________________