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个人土地转让协议范本

土地转让涉及重大财产权益变更，过程复杂且法律风险较高。为保障转让双方的合法权益，明确各自权利与义务，特拟定本协议范本。请注意，本范本仅为交易双方提供基本参考框架，实际操作中，务必根据具体情况进行调整和完善，并在签署前咨询专业法律人士及相关土地管理部门，确保交易的合法性与安全性。

个人土地转让协议

转让方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[身份证号码]

住址：[甲方住址]

联系电话：[联系电话]

受让方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[身份证号码]

住址：[乙方住址]

联系电话：[联系电话]

鉴于：

1.甲方合法拥有本协议约定转让土地的使用权或所有权（根据实际情况选择，如为使用权，需明确使用权类型及剩余年限），并持有相关合法权属证明文件。

2.甲方同意将其拥有的该土地权益按本协议约定条件转让给乙方，乙方同意按本协议约定条件受让该土地权益。

3.双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条转让标的

1.1甲方自愿将其拥有的坐落于[土地具体坐落位置，例如：XX省XX市XX区XX街道XX村]的土地（以下简称“该土地”）的[所有权/使用权]转让给乙方。

1.2该土地的四至界限为：东至[东界限描述]，西至[西界限描述]，南至[南界限描述]，北至[北界限描述]。具体位置及四至详见附件一《土地位置及四至图》（若有，建议附上）。

1.3该土地的面积为[具体面积]平方米（或亩，需明确单位）。土地权属证明文件编号为：[权属证明文件编号，例如：国有土地使用证第X号/集体土地使用证第X号等]。

1.4该土地的土地用途为[例如：耕地、林地、建设用地、住宅用地等，需与权属证明文件一致]。

1.5甲方承诺对该土地享有合法的[所有权/使用权]，权属清晰，不存在抵押、查封、产权争议或其他任何权利限制情况（除本协议已明确披露并经乙方同意的以外）。

第二条转让价款及支付方式

2.1经双方协商一致，该土地的转让总价款为人民币[具体金额]元（大写：人民币[金额大写]元整）。此价格为甲方净得价，不包含因本次转让所产生的各项税费（税费承担方式详见第六条）。

2.2支付方式：

（一）定金：乙方应于本协议签订之日起[具体天数]日内向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：人民币[金额大写]元整）。此定金在乙方支付第二笔款项时自动转为转让款。

（二）第二笔款项：[约定支付条件，例如：甲方将土地权属证明原件交付乙方核对无误后/双方共同向土地管理部门提交过户申请材料并获受理后][具体天数]日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[具体金额]元（大写：人民币[金额大写]元整）。

（三）尾款：[约定支付条件，例如：该土地权属变更登记至乙方名下，乙方取得新的权属证明文件之日起][具体天数]日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[具体金额]元（大写：人民币[金额大写]元整）。

2.3甲方收款账户信息：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

2.4甲方收到乙方每笔款项后，应向乙方出具收款收据。

第三条土地交付

3.1交付时间：甲方应于[约定交付条件，例如：乙方支付定金后/全部转让款支付完毕后/权属变更登记完成后][具体天数]日内，将该土地按[现状/约定条件]交付给乙方。

3.2交付标准：甲方应确保交付时该土地上不存在甲方及甲方相关人员的任何附着物、农作物（双方另有约定的除外），并清除影响乙方使用的障碍。双方应签署《土地交接确认书》，明确交付状态。

第四条权属变更登记

4.1双方应积极配合，于[约定时间，例如：乙方支付第二笔款项后][具体天数]日内，共同向当地土地管理部门及相关机构申请办理该土地的权属变更登记手续。

4.2甲方应负责提供办理权属变更登记所需的应由甲方提供的全部材料，并保证材料的真实性、合法性和完整性。乙方应予以积极协助。

4.3办理权属变更登记所需的时间，以政府相关部门的实际审批办理时间为准。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（一）有权依照本协议约定收取转让价款。

（二）保证对转让土地拥有合法权利，并如实告知乙方土地的权利状况及已知瑕疵。

（三）按照本协议约定交付土地并配合乙方办理权属变更登记手续。

（四）承担因自身原因导致无法按时交付土地或无法办理权属变更登记的违约责任。

（五）转让前该土地所产生的一切债权债务、税费、罚款等均由甲方承担。

5.2乙方的权利与义务：

（一）有权依照本协议约定接收符合条件的土地并取得土地权属。

（二）按照本协议约定按时足额支付转让价款。

（三）按照本协议约定配合甲方办理权属变更登记手续，并提供应由乙方提供的材料。

（四）承担因自身原因导致无法按时支付转让款的违约