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商业房产租赁合同细节确认书

第一章合同基本信息

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同签订地点

_______

1.4合同主体信息

1.4.1出租方（甲方）信息

1.4.1.1甲方名称：

_______

1.4.1.2甲方地址：

_______

1.4.1.3甲方法定代表人或授权代表：

_______

1.4.1.4甲方联系方式：

电话：_______，邮箱：_______

1.4.2承租方（乙方）信息

1.4.2.1乙方名称：

_______

1.4.2.2乙方地址：

_______

1.4.2.3乙方法定代表人或授权代表：

_______

1.4.2.4乙方联系方式：

电话：_______，邮箱：_______

1.5合同标的

1.5.1房产基本信息

1.5.1.1房产地址：

_______

1.5.1.2房产产权证号：

_______

1.5.1.3房产类型：

_______

1.5.1.4房产面积：

_______

1.5.1.5房产装修情况：

_______

1.6合同租赁期限

1.6.1租赁起始日期：

_______

1.6.2租赁终止日期：

_______

1.6.3租赁期限：

_______

第二章租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1基本租金：

_______（元/月）

2.1.2其他费用：

_______（元/月）

2.2租金支付方式

2.2.1支付周期：

每月_______日前支付

2.2.2支付方式：

现金、转账、支票等，具体以甲方指定为准。

第三章房产使用及维护

3.1房产用途

3.1.1乙方使用房产仅限于：

_______

3.1.2乙方不得擅自改变房产结构及用途。

3.2房产维护

3.2.1房产日常维护责任：

3.2.1.1甲方负责房产的结构安全、消防设施、公共区域等；

3.2.1.2乙方负责房产内部设施及设备的日常维护和保养。

3.3房产维修

3.3.1房产维修责任：

3.3.1.1小型维修费用由乙方承担；

3.3.1.2大型维修费用由双方协商承担。

第四章合同解除与终止

4.1合同解除条件

4.1.1甲方解除合同的条件：

_______

4.1.2乙方解除合同的条件：

_______

4.2合同终止条件

4.2.1甲方终止合同的条件：

_______

4.2.2乙方终止合同的条件：

_______

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按时交付房产的，应向乙方支付_______（元/日）的违约金。

5.1.2甲方违反合同约定，擅自改变房产用途的，应向乙方支付_______（元）的违约金。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______（元/日）的违约金。

5.2.2乙方违反合同约定，擅自改变房产用途的，应向甲方支付_______（元）的违约金。

5.3违约金的计算及支付

5.3.1违约金的计算方式：

按照逾期天数乘以违约金比例计算。

5.3.2违约金的支付方式：

在违约行为发生后_______（日内）支付至甲方指定账户。

第六章租赁保证金

6.1保证金金额

6.1.1保证金总额：

_______（元）

6.1.2保证金支付方式：

在签订本合同之日起_______（日内）支付至甲方指定账户。

6.2保证金退还条件

6.2.1租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，且在_______（日内）将房产交还甲方时，甲方应无息退还保证金。

6.2.2乙方在租赁期间造成房产损失的，甲方有权从保证金中扣除相应赔偿金。

6.3保证金管理

6.3.1保证金应设立专门账户，甲方对保证金的使用应遵循合法、合规的原则。

6.3.2未经乙方书面同意，甲方不得挪用保证金。

第七章水电费及物业管理费

7.1水电费承担

7.1.1水电费用由乙方承担，乙方应按实际使用量缴纳水电费。

7.1.2乙方应自觉遵守国家有关水电使用的规定，合理使用水电资源。

7.2物业管理费

7.2.1物业管理费由乙方按月缴纳，缴纳标准参照物业管理合同执行。

7.2.2乙方应按时缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，应向甲方支付_______（元/日）的滞纳金。

第八章租赁合同变更

8.1变更程序

8.1.1任何一方要求变更合同内容的，应提前_______（日）书面通知对方。

8.1.2双方协商一致后，应签订书面变更协议，作为本合同附件。

8.2变更内容

8.2.1合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、使用范围等。

8.2.2合同变更不得损害甲乙双方的合法权益。

第九章房产保险

9.