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宾馆餐厅出租合同

合同双方

甲方：[宾馆名称]（以下简称“出租方”）

乙方：[租户名称]（以下简称“承租方”）

合同目的

甲方同意将其位于[宾馆地址]的餐厅空间（以下简称“出租物”）出租给乙方，以供乙方开展餐饮服务业务。

本合同规定了双方在租赁期间的权利和义务，为确保租赁期间的合法、稳定和有序运营，双方同意以诚信为基础，在本合同规定的全部条款下达成协议。

合同期限

本合同的起始日期为[起始日期]，终止日期为[终止日期]。

在到期前，本合同可以延长一次，延长期限为[延长期限]，达成延长协议后，本合同仍然按照约定履行。

租金和付款方式

承租方按照约定向租赁方支付租金。租金标准为[租金标准]，租金支付方式为[租金支付方式]，具体时间为[具体支付时间]。

如果承租方未按照约定支付租金超过[逾期天数]天，则需要向出租方支付滞纳金，滞纳金为租金总额的[滞纳金比例]。

本合同中租金不含增值税和其他税收，由承租方独立承担。

用途

乙方确认明确知晓出租物的用途和限制，保证租赁的用途符合国家法律、法规和政策，并且不违反城市规划和环保要求。

乙方未经出租方书面同意，不得将出租物转租、出借或变更用途。

维修、保养和支付物业管理费用

在合同期内，出租方负责出租物的防火、防盗、安全、卫生、照明、给排水、通风等公共设施及建筑的维修和保养问题。

承租方需全面负责出租物的其余部分日常维护保养及有关设备、设施的正常工作，保证出租物处于良好的使用条件。

物业管理费由出租方垫付，由承租方承担支付，管费标准为[物业管理费标准]。

管理维护及责任

出租方和承租方对出租物所属的区域、功能和设施有共同管理责任。

出租方应该及时对出租物进行安全管理、消防管理、环境保护等相关工作。

承租方应切实履行出租物的日常管理，有责任防范安全事故、维护租赁场所的设备设施，保洁卫生及保护环境整洁，承担由于使用不当造成的后果和损失。

违约责任

任一方违反本合同的约定而给对方造成经济损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方违反本合同约定而给对方造成的经济损失，赔偿额不得超过违约方当时未履行义务总额。

任何一方对本合同的违约行为均无法免除其履行本合同在第5条到第8条中所规定义务的责任。

法律适用和争议解决

本合同的订立、生效、履行、解释和争议的解决均适用中国法律。

任何争议应当协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同约定签订地人民法院提起诉讼。

其他约定

本合同未尽事宜，由双方协商解决。

承租方若取得经营许可证后方可正常经营。

本合同一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。

合同生效

本合同在双方签字后生效，至出租期满或解除之日终止。

出租方（盖章）：

签署人：

日期：

承租方（盖章）：

签署人：

日期：