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整层商业楼销售方案模板(15篇)

??为了确保活动或工作的顺利进行，预先构思方案不可或缺，方案的要素和布局需围绕中心思想展开，以达成预期的结果和意义。方案制订的详细步骤该怎样进行?以下是小编整理的一些整层商业楼销售方案模板，仅供参考。

??整层商业楼销售方案模板精选篇1

??一、目标市场分析

??此酒店的用户主要是中上层人士和政府机关工作人员，但其中也有不少是私款消费，这要求酒店在提升档次的基础上必须兼顾那些私款消费者的个人利益。

??二、定价策略

??1、饭菜基本上能够保持原来的定价，但要考虑和中秋节相关的一些饭菜的价格，可采取打折(提议使用这种方法)或者直接降低价格的方法。

??2、针对价格高的饭菜，提议采取减量和减价相结合的方法。

??3、中秋节的套餐(下面有说明)的价格不要偏高。

??4、其余的酒水价格和其它服务的价格可依照酒店的实际情况灵活变动，在中秋节的前后达成最低价(但要针对酒店的纯利润来制订)。

??三、营销策略

??1、制作专门针对中秋节的套餐，能够依照实际的情况分实惠、中高三等，有二人餐、三人餐等类型，主题要表现全家团圆，可赠予月饼，为本店特色月饼(价格不需要太高)。

??2、假如一家人里有一个人的生日是农历8月15日，可凭借有效的证件(户口本和身份证)，在酒店聚餐可享受5-6折(依照酒店的实际决定)的优惠。提议给他们推荐中秋节套餐。

??3、假如手机和固定电话号码尾号是815，可凭借有效的证件(户口本和身份证)，在酒店聚餐可享受5-6折(依照酒店的实际决定)的优惠。提议给他们推荐中秋节套餐。最好是酒店直接联络一下这些人。

??4、假如酒店暂时没有住宿服务，可和其余的以住宿为主的大型宾馆联合行动，相互介绍客户，这么能够增加客户群，降低一些相关的费用。对这部分客户可用专车接送，同时也提议给他们推荐中秋节套餐。

??5、在饭后赠予一些和中秋节相关的小礼品(上面要印上酒店的名称、电话、地址、网址)。

??6、活动的时间定于农历8月10日-20日。

??四、推广策略

??1、在酒店的门口附近、火车站、汽车站放置户外广告(户外广告采取喷绘为主，条幅相结合的形式)。

??2、电视、街道横幅和报纸广告相结合。

??3、能够尝试一下手机短信广告，群发的重点是原来饭店的老用户，注意要使用适当的语言，主要介绍酒店的最新活动。

??4、网站上做个弹除框广告或者比较大的FLASH动画广告或者是banner。网页动画和图片的处理必须要和营销的内容相符合。

??5、也可采取传单广告，但传单的质量必须要高。

??注意：以上的广告可同时选择几个，推广的重点在市区，也可向周围的县市推广。广告的受众最低要确保15万人。

??五、其它相关的策略

??保安必须要确保酒店的安全;对服务员和相关的工作人员采指定一些激励政策，调动她们工作的主动性(以后能够细化这个内容);在大厅里放一些品位高的音乐;上菜的速度必须要快;大厅的布置上不需要太豪华，但要美观大方，表现出中秋节的味道。整层商业楼销售方案模板精选篇2

??为顺利进行淡季营销工作，坚定树立“以市场为先导，以销售为龙头”的经营思想，依照大厦实际情况，市场管理部特制订淡季营销计划，现将方案细则汇报以下。

??一、问题界定

??冬季将至，酒店服务业迎来了一年中淡季的第一阶段。作为银川市的高端酒店之一，民航大厦即将面临一次机遇与风险并存的市场改变，市场管理部亦面临着整合新建后的第一次“大考”，怎样在淡季提升客房与会场出租率成为淡季营销工作首先要思索的问题。

??二、环境分析

??1.市场情况

??近几年来，伴随银川市城市扩容和市政建设的节奏加紧，以及凯宾斯基酒店及其余酒店餐饮企业陆续建成和投入使用，区域内酒店餐饮市场的格局正在发生深刻的改变，新老酒店之间的市场竞争角力愈发激烈。其次，伴随城市的发展，本区域商业活跃，经济发展快速，酒店餐饮业的发展潜力看好，市场的风险与机遇并存。

??现在的境况是，在银川市南门广场附近高档次的酒店较少，只有民航大厦一家四星级酒店，其余为三星级类别的中等酒店餐饮企业。其中民航大厦主要的竞争对手有银座酒店、银泉酒店、天一国际酒店和鄂尔多斯酒店。从市场角度分析，此刻中等酒店的市场日趋饱和，高级酒店在未来两、三年内竞争不算激烈，但在现在全球经济迷局未解的情况下下，各行各业都在收缩开支，高级酒店的市场需求实际上是被压缩了。银川酒店服务业市场本身的容量较小，高级酒店可能最终被迫也参加到价格竞争中来，从而组成连锁反应，对整个市场的格局产生巨大的影响。

??2.竞争情况

??对于酒店餐饮服务业来说，每个同等级的酒店(如虹桥、太阳神宾馆等)都是大厦的竞争对手，一些不属于同一等级的酒店也是潜在的竞争对手。

??从现在的情况看，银川市称得上是大厦的直接竞争对手的并非屈指可数的其余几家高星级酒店，