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土地流转合同版

一、合同双方

本合同由以下通讯地址、法定代表人（或授权代表）或组织名称构成。

甲方（转让方）：

通讯地址：

法定代表人（或授权代表）：

组织名称：

乙方（受让方）：

通讯地址：

法定代表人（或授权代表）：

组织名称：

二、合同内容

2.1土地基本情况

甲方为法律规定的土地使用权人，拥有以下土地使用权：

土地证明号：

地块编号：

土地面积：

地块位置：

2.2转让原因

甲方因以下原因决定将上述土地使用权转让给乙方：

（1）自身经营管理能力欠缺，需要寻求外部企业的合作；

（2）需要减轻财务压力，获得现金流。

2.3转让条件

甲乙双方在此同意，土地使用权流转需符合以下条件：

2.3.1土地质量条件

土地质量、占地面积、产出水平等满足国家相关规定。

2.3.2土地权属证明

甲方须提供完整、合法的土地权属证明，包括但不限于土地证、宗地图等。

2.3.3资产评估

甲、乙双方应当对该土地进行资产评估，乙方应当按照评估结果支付土地使用权转让款。

2.3.4其他条款

依据其他相关法律法规和国家政策。

2.4合同期限

本合同从甲、乙双方签字生效，其有效期限为（_）年，自签订之日起计算。

2.5价格及支付方式

乙方应当按照评估结果支付土地使用权转让款，总价为（_）元（人民币）。乙方可以按期支付，每期金额为（_）元（人民币）。

三、违约责任

3.1甲方违约责任

若甲方未能按照本合同规定的时间和质量完成该土地使用权的转让，甲方需承担如下责任：

3.1.1赔偿责任

在违约的前提下，双方应依照评估价值决定赔偿金额，如果无法确定评估价值，则按照双方约定或按照当地市场行情。

3.1.2违约金责任

如果甲方在规定时间未按期履行该合同的任一约定，甲方应当支付乙方约定的违约金。

3.2乙方违约责任

若乙方未能按照本合同规定的时间和质量支付土地使用权转让款，乙方应当承担如下责任：

3.2.1滞纳金责任

乙方应当在规定时间内支付土地使用权转让款，若逾期付款，则乙方应当按照约定支付滞纳金。

3.2.2赔偿责任

若乙方未能按照本合同约定的质量完成该土地使用权的转让，乙方需按照评估价值决定赔偿金额。

四、法律适用

本合同的订立、解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

五、条款变更

除非经过双方书面同意，否则任何一方均不得擅自修改、删除或增加本合同中的任何条款。

六、争议解决

在合同执行过程中，如双方不能解决争议，应通过友好协商解决。如果通过协商仍无法解决，任一方可向所在地法院提起诉讼。在诉讼期间，本合同中的非争议条款不因任何理由受到影响。

甲方（转让方）签字：_______________

乙方（受让方）签字：_______________