原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
标准前期物业管理合同
一、背景和目的
本合同是为了规范物业管理公司与业主委员会之间的合作关系，明确双方的权利和义务，保障业主的合法权益，提升小区的管理水平和服务质量而制定的。
二、合同内容
2.1合同签订
物业管理公司与业主委员会应于达成协议后签署本合同，经过双方共同签字确认后生效。
2.2物业服务范围
物业管理公司应按照业主委员会要求，提供以下物业服务：
日常保洁；
绿化养护；
消防安全检查；
维修工程管理；
安全巡逻；
车位管理。
2.3物业管理费用
业主委员会应每月向物业管理公司支付物业管理费用。物业管理费用应根据物业服务范围、小区面积和配套设施等因素综合计算，并经业主委员会审批确认后支付。物业管理费用支出应遵循财务制度和规定。
2.4物业管理公司的权利和义务
履行合同规定的服务内容和标准；
协助业主委员会开展物业管理的相关事宜；
对小区内的居民及业主保守机密和遵守法律法规；
负责制定、实施和完善小区管理制度；
认真处理业主提出的投诉和建议，并及时向业主委员会反馈；
定期召开业主会议，汇报物业管理工作和财务状况。
2.5业主委员会的权利和义务
提供符合实际需要和合理的管理要求；
协助物业管理公司开展业务服务；
监督物业管理公司的服务质量；
组织业主大会，审批物业管理费用和工作计划；
及时向物业管理公司反馈业主提出的问题和建议。
2.6双方的违约责任
任何一方违反本合同，应依法承担违约责任。双方应本着善意解决争议，如协商不成，应通过法律途径解决。
2.7合同终止
本合同在下列情况下终止：
合同期满后未经双方协商延期；
双方协商一致解除合同；
业主委员会决定换合作方。
三、合同履行和监督
本合同的执行由业主委员会监督。物业管理公司应向业主委员会每月提供财务和物业管理报告，每季度向业主委员会召开业主大会。业主委员会有权随时检查物业管理工作情况，如发现问题，应及时提出并要求物业管理公司整改。
四、合同变更和补充
本合同的修改和补充事宜，应由双方协商一致，并签署补充合同。
五、其他约定事项
本合同自签署之日起生效；
本合同的附件为合同不可分割的组成部分；
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
六、合同签字确认
物业管理公司：_____________
业主委员会：_____________
签字时间：年月日
文档评论（0）