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租赁土地使用合同协议

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方土地使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁土地基本情况

1.1甲方自愿将其合法拥有的位于[省、市、区、县][具体街道、路段、门牌号或土地编号]的土地出租给乙方使用。

1.2租赁土地总面积为[具体数字]平方米（大写：[中文大写数字]平方米），具体四至范围见本协议附件（若无附件，则在此详细描述四至范围，例如：东至XX，西至XX，南至XX，北至XX）。

1.3该土地的现状为[描述土地现状，例如：空地/有建筑物/有附着物等]，地上附着物情况为[具体描述]。土地权属证明号为：[不动产权证书编号或其他权属证明编号]。

第二条租赁期限

2.1本协议项下的土地租赁期限为[具体年数]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

2.2租赁期满，甲方如不再出租该土地，在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租事宜双方另行协商签订协议。

第三条租金及支付方式

3.1土地租赁价格为人民币[具体金额]元/年（大写：人民币[中文大写金额]元整/年）。

3.2租金支付方式为[现金/银行转账等]。乙方应于每年[具体月]月[具体日]前将当年度租金支付至甲方指定账户：

账户名称：[甲方姓名/名称]

开户银行：[甲方开户银行名称]

银行账号：[甲方银行账号]

3.3首期租金应于本协议签订之日起[具体天数]日内支付，即乙方应于[具体年]年[具体月]月[具体日]前支付[起始年]年的租金。后续各期租金支付时间依此类推。

3.4如约定租金调整，调整方式为：[详细说明调整机制，例如：每满X年，根据市场价格或双方协商调整下一年度租金]。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

(1)按照本协议约定收取租金。

(2)监督乙方依照本协议约定的用途使用租赁土地。

(3)在租赁期限内，依法享有对租赁土地的占有、使用、收益权。

(4)租赁期满或合同解除后，有权收回租赁土地及地上附着物。

4.2甲方的义务：

(1)保证其对本协议项下租赁土地拥有合法、有效的使用权或所有权，并有权出租该土地。

(2)按时交付租赁土地给乙方使用，确保土地交付状态符合本协议约定。

(3)负责处理与租赁土地使用相关的前置手续（若有），并协助乙方办理后续必要的政府审批手续（若甲方应承担）。

(4)租赁期内，非因乙方原因导致乙方无法按约使用土地的，甲方应承担相应责任。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

(1)在本协议约定的期限和范围内，依法享有对租赁土地的使用权。

(2)按照本协议约定使用土地，并有权利用租赁土地进行符合约定的开发利用活动。

(3)在租赁期满或合同解除时，有权在满足本协议约定的条件下，收回其合法投入并与之不可分离的固定附属物。

5.2乙方的义务：

(1)按照本协议约定按时足额支付租金。

(2)严格按照本协议第一条约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如确需改变，须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续。

(3)不得在租赁土地上从事任何破坏土地oli环境、危害公共利益或违反法律法规的活动。

(4)自行负责在租赁土地上进行的开发、建设、经营等活动所需的一切规划、设计、建设、装修、设备购置、运营、管理、税费、保险等一切费用及风险。

(5)负责租赁土地上的地上附着物的日常维护、保养和维修，承担相关费用及风险。如因乙方管理不善造成损坏，由乙方负责修复或赔偿。

(6)不得将租赁土地进行转租、转让、分租、出借、抵押或以其他任何形式非法转让他方。

(7)租赁期满或合同依照约定解除时，应将租赁土地及其地上附着物（除本协议另有约定或法律法规规定外）在[约定状态，例如：清理干净、恢复原状]的状态下完好交还甲方，并配合办理土地交接及相关手续。

第六条土地用途与使用限制

6.1本协议项下租赁土地的约定用途为：[具体用途，例如：工业生产、仓储、商业经营、农业种植等]。

6.2乙方使用租赁土地不得违反国家法律法规及当地政府相关规定，不得用于本协议第六条第六款禁止的行为，不得损害甲方及第三方的合法权益。

第七条押金

7.1为保证乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订之日起[具体天数]日内向甲方支付土地租赁押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。