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中介服务合同

中介服务合同

甲乙双方本着平等诚信的原则，经过友好协商，达成以下中介服务合同：

一、服务内容

1.甲方的主要业务是提供居民、企事业单位及个人间的租售中介服务。

2.甲方将在本合同项下为乙方提供房产中介服务，具体包括但不限于：

（1）根据乙方的需求，为其寻找合适的物业；

（2）为乙方提供有关买卖物业的咨询服务；

（3）代理乙方与物业出售人或购买人进行协商谈判；

（4）负责编制合同及协议、签订、归档；

（5）其他在物业租售方面的相关服务。

二、服务价款

1.乙方同意在签订本合同时，按照约定支付服务费。

2.本合同根据乙方的需求及实际情况，约定服务费用如下：

（1）租售物业佣金为物业成交总价的2%；

（2）具体收费标准可根据实际情况调整，双方协商一致后再行签署补充合同。

3.服务费用应于服务结束后7天内一次性付清。

三、服务期限

1.本合同服务期为一年，服务期限届满，若甲方未接到乙方续约通知，则本合同自然终止。

2.由于特殊情况，本合同期间乙方需要提前解除本合同的，须经甲方同意，双方协商决定相应的赔偿及其他事宜。

3.本合同签订后，在服务期间，如交易未成立，则双方可按照另行协商的方式处理。

四、服务标准

1.甲方应严格按照国家有关法律法规的规定及行业准则、伦理规范与要求，为乙方提供中介服务。

2.甲方应严格遵守相关规定，确保不误导乙方，底价诈骗。

3.甲方在服务期内如发现乙方要求的物业存在争议、风险等问题时，应及时告知乙方，并协助乙方妥善处理。

4.在本合同约定的服务完成后，甲方应及时向乙方提供合格的服务结论，并尽可能地为乙方提供周到的服务。

5.甲方应保障乙方的合法权益不受损害，不得额外向乙方收取任何费用。

五、违约责任

1.若甲方未按本合同的约定向乙方提供服务，则将赔偿乙方因此所遭受的经济损失，但赔偿金额不得超过应结算的咨询费用总额。

2.若甲方因故未能向乙方提供服务，则甲方应在未受到乙方通知之前，及时通知乙方，并至少提供30日以上权威可靠的替代方案。

3.甲方如被诉讼或被追究法律责任，乙方应予以协助处理，如因甲方原因而导致的损失由甲方承担责任。

六、合同解除

1.甲方在服务期内如发现乙方有以下情况之一，有权单方面解除本合同：

（1）乙方提供虚假资料，隐瞒重要事实；

（2）乙方扰乱甲方正常的服务秩序；

（3）乙方提供的物业信息存在争议或风险等问题；

（4）乙方未按约定时间支付服务费用等。

2.若本合同存在异议或处于纠纷之中，双方应尽最大的努力协商解决；协商不成的，甲乙双方均有权向相关部门申请调解或提起诉讼解决。

七、其他条款

1.甲方深知乙方的背景、权益及买卖情况均属于保密范畴。

2.甲方有权基于履行本合同的需要而将乙方的资料提供给其所雇员工，但应保持其机密性。

3.本合同中的所有条款和约定，如与国家、部委、行业主管部门的现行法律、法规、规章及政策相抵触时，以国家、部委、行业主管部门的现行法律、法规、规章及政策为准，并随时更新；若乙方前去签订合约前未告知相关不适用的法律或政策，甲方不承担任何责任。

4.本合同未尽事宜，双方可在友好协商的基础上补充完善，并在书面文件中确认后生效。

5.本合同一式三份，自双方签字盖章之日起生效，各自持一份，经签字盖章后，具有法律效力。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日