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房地产乡镇行销方案5篇

??房屋是建筑在土地上面的，所以决定房屋不可移动与固定性的是房地产受地理位置的限制。方案是从目标、要求、方式、方法、进度等都布署详细、周密，并有很强可操作性的计划。你是否在找正准备撰写“房地产乡镇行销方案”，下面小编搜集了相关的素材，供大家写文参考！房地产乡镇行销方案篇1

??委托人：__(以下简称甲方)负责人：__

??电话：__

??代理人：__(以下简称乙方)负责人：__

??电话：__

??经甲、乙双方友好协商，本着平等互惠、优势互补的标准，甲方现将其开发的位于__(暂定名)项目(下称本项目)的全程策划与销售工作全权委托给乙方，现就关于事宜达成以下条款，以资双方共同恪守。本协议内容不因项目及企业名称改变而改变。

??一.代理物业

??代理物业位于__(暂定名，以下简称“项目”)。项目用地面积约108亩，建筑面积约60000㎡，最终以政府同意的文件为准。

??二.代理期限

??代理期限从订立本协议之日起至项目正式公开出售日(开盘)后18个月止。协议期满，若甲方未书面通知乙方终止协议，则本协议自动顺延至项目销售率达成可售物业面积的95%以上时止。

??三.代理范围

??代理范围为本项目之全部住宅及商用物业。如甲方需要保留持有部分物业，则必须在本项目公开出售前七天以书面形式通知乙方保留持有物业单位清单，不然乙方将全部视为可售单位。

??四、甲、乙双方职责及义务

??(一)甲方职责及义务：

??1、甲方对本项目拥有完全的全部权。并委托乙方全权负责产品定位、营销策划、销售代理等工作。

??2、甲方对因项目本身之权属和资格问题而引致的纠纷负担全部责任。

??3、甲方有义务向乙方提供预售证以及各销售阶段的正当手续和相关法律文件，并在工程进度、质量及协调政府主管部门等方面给予保障，以确保销售工作的顺利进行。

??4、甲方有义务为乙方派驻的工作人员提供项目现场销售及办公场地、办公设备(电话、电脑、传真机、复印机)等必要设备、设施，但设备、设施的全部权归甲方。

??5、本委托协议订立后，甲方不再委托第三方或自行进行策划和销售。如发生甲方将本项目整体转让或项目可销售面积暂不销售的情况，甲方须结清乙方全部的策划费和代理费，负责处理由此带来的善后工作，并给予乙方一定的经济赔偿。

??6、甲方需委托一至两名工作人员与乙方共同组成营销协调小组，定时召开营销协调会议。主动配合乙方工作，负责购房协议管理，进行购房协议签章和收取定金与购房款，办理银行按揭及立案登记等手续，并自行负担对应的权利义务。

??7、甲方负责审定销售、宣传推广过程中必要的合作单位(如广告设计企业、模型企业、活动礼仪企业、印刷厂、喷绘制作企业、装修装饰企业等)。

??8、甲方按确定的销售计划，确保项目工程进度。负责售楼现场的清理、工地围墙的建设、售楼处的建设和装修装饰、样板房和样板环境的建设和装修装饰。

??9、甲方提供买卖协议原件及其对应文件的复印件,负担协议打印、客户资料复印，尤其是办理银行按揭等的相关费用。

??10、负责开发与销售的领导与协调工作，委派专员与乙方工作衔接，协调乙方与各关于部门、其余相关企业的工作关系，为乙方的策划和销售提供本项目标各种原始资料。

??11、按时结算乙方的已实现销售要求的应提取的策划、代理服务等费用。

??12、负责楼盘销售广告宣传、推广的对应费用(如户外广告制作、报纸、电视、电台等广告公布、礼品购置、沙盘制作、楼书制作、展会费用、暂时聘用礼仪人员的费用等)，投入宣传广告费用金额控制在销售总额的1.5%以内，如有超出，则超出部分由乙方负担。全部公布的广告设计作品或印刷品须经由甲、乙双方签字确认后才能公布或发放。

??13、负责审定由乙方确定的《认购书》、《商品房买卖协议书》、销售计划、广告推广提议、销售价格及其它销售资料，并依照实际情况有权修改销售计划、调整价格或销售资料中的条款，但须提前七日以书面形式通知乙方。

??(二)乙方职责及义务：

??1、乙方接收甲方委托。负责项目产品定位、市场定位、规划提议、营销策划与销售代理等工作。依照甲方提供的项目概况，结合项目实际情况，及时向甲方提供可行的开发、宣传和销售方案。

??2、乙方应于本协议订立之日起10日内使其委派的策划与销售人员到位进行工作安排并执行相关工作。

??3、乙方要确保整个策划和销售过程不违反国家、省、市相关法律法规。

??4、乙方策划及销售人员除非甲方要求，不然不得随意更换，如确需更换的，需提前7日以书面形式通知甲方并经得甲方同意后方可更换。乙方与甲方及建筑设计、景观设计、广告设计等单位组成项目营销协调小组，定时召开营销协商会。委派专业人员参加与项目相关的各种会议，并向甲方提供专业的意见和提议。

??5、乙方负责楼盘销售人员的