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土地抵押借款合同协议书

借款方和出借方

借款方

姓名：[借款人姓名]

身份证号码：[借款人身份证号码]

通讯地址：[借款人通讯地址]

出借方

姓名：[出借人姓名]

身份证号码：[出借人身份证号码]

通讯地址：[出借人通讯地址]

借款金额和利率

借款金额

本协议借款金额为人民币借款金额元。

利率

本协议借款利率为年化[借款利率]%。

还款方式

还款期限

本协议借款期限为[借款期限]个月。

还款方式

本协议借款采用等额本息还款方式，即每月偿还等额本金及利息。

抵押物信息

抵押物

借款方将其所有权的[土地面积]平方米，位于[土地地址]的土地作为本协议的抵押物。

抵押权人

抵押权人为出借方。

抵押物评估价值

本协议约定土地评估价值为人民币[土地评估价值]元。

违约条款

借款方违约

在本协议有效期内，借款方未按照本协议中的约定履行还款义务的，按照以下方式计算违约金：

逾期未超过3个月的，每逾期一个月，应支付本协议借款本金数额[借款本金]乘以逾期利率[逾期利率]的千分之[逾期罚息]的违约金；

逾期超过3个月的，每逾期一个月，应支付本协议借款本金数额[借款本金]乘以逾期利率[逾期利率]的千分之[逾期罚息]加上贷款余额的千分之五的违约金，直至借款全部还清。

其他违约

其他违约行为，按照国家相关法律法规规定及本协议约定处理。

合同的解除和变更

解除

本协议任何一方未能履行协议义务的，宣布解除本协议。借款方应于解除协议之日起10日内清算完毕全部欠款。出借方有对土地实际使用权的要求，借款方应在10日之内予以答复，否则自动做出对出借方的退出安排。双方当事人协商并签署书面协议，可解除本协议。

变更

如本合同变更，双方当事人应当到原合同存放的地方签署书面协议。

合同的生效和效力

生效

本协议经出借方和借款方双方在信用证明人见证下签字生效。

效力

本协议具有法律效力，双方必须遵守并履行。

其他条款

出借方拥有审查借款方信用状况和任何需要了解的资料的权利。

出借方有权利要求借款方以出借方认为必要的保管抵押物。

本协议一经签订，除非出借方书面同意，借款方不得将本协议项下的任何权利和义务转让给任何第三方。

本协议未尽事宜，参照有关法律法规及相关规定处理。

合同正本、副本

本协议一式两份，出借方一份，借款方一份，双方对协议内容均应当谨慎审查并签字。