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大型商场整体租赁协议

1.协议双方

本租赁协议由以下双方签订：

甲方：（商场名称），地址：（商场地址）

乙方：（租赁商户名称），地址：（店铺地址）

甲方为大型商场运营商，乙方为商场经营者。本协议的生效条件为甲方和乙方均签署并加盖公章。

2.租赁期限

租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期），共计（租赁期限）个月。租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

3.租金和支付方式

租金总额为（租金总额），按（支付方式）支付。其中，（支付方式说明）。

乙方应于（每次支付期限）前支付租金，如未能按期支付需支付（逾期违约金）逾期费用。

如乙方未能在本协议规定期限内支付租金，则甲方有权立即终止本协议，并追讨已欠租金及逾期费用。

4.租赁面积和位置

乙方承租商场内的（店铺名称），面积为（店铺面积）平方米。

乙方有权利使用该店铺的（位置描述），甲方有义务保证该位置符合租赁要求且没有任何物业限制。

5.使用要求

乙方应按照商场管理规章制度使用该店铺。

乙方须提供符合标准的商铺装修方案，并按照设计方案进行商铺装修。装修费用由乙方承担，甲方有权进行审批和监管。

乙方需按照商场经营规划要求设置商品、品牌、货架等，保证店铺外观、陈列及商品质量达到甲方的要求。

乙方不得擅自变更店铺内部结构和使用面积，不得将店铺出租或转让第三方。

6.公共部分和物业费用

乙方同意按照甲方的规定，合理使用商场公共设施和器材。如果在使用公共部分和设备时造成任何损害，乙方应承担赔偿责任。

物业费用由甲方承担。如有特殊项目需支付的费用，甲方应在收取前提前向乙方作出通知，同时提供缴费证明。

7.经营权和税费

乙方拥有在商场内经营的权利和义务，并承担店铺经营的风险和责任。

店铺经营所需办理的各项手续和纳税义务均由乙方承担和缴纳，如未按时缴纳税费将承担相应的法律责任。

8.违约和解除协议

一方未能履行本协议规定，构成违约的，根据实际情况，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

若因不可抗力原因，或政府、法律、行政强制措施等原因，造成本协议无法履行和继续履行的，甲、乙双方均可以书面通知方式解除协议。协议解除后，应按照实际合同履行合同解除后的相关事宜。

经双方协商一致，可对协议作出修改或变更，但修改变更的内容应在双方所属行业的规定范围内，并应以书面形式作出共同意见。修改变更的内容与原协议同等作为协议的组成部分。

9.争议的处理

在本协议的执行中，如出现纠纷或争议，双方应协商解决。如果无法协商解决，则应向所在法院起诉解决。

10.协议的生效和终止

本协议自签订之日起生效，并持续至租赁期限届满或解除为止。

协议期满前，甲方有权根据实际情况决定是否继续与乙方续签租赁协议。如双方未能就续租事宜达成一致，则本协议自然终止。

11.附则

本协议双方应于签订之日起各执一份存档备查。

本协议未涉及事项的，双方可就有关事项另行协商，作出书面合作协议。

本协议的文字解释权归双方所有，甲方有权修改协议条款，但修改后的协议仅对签字人约束。