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房产买卖中介合同协议书范本

在房产交易的复杂流程中，一份权责清晰、条款完备的中介合同扮演着至关重要的角色。它不仅是委托方与中介机构权利义务的约定，更是保障交易顺利、防范潜在风险的基石。作为一名在房产中介行业浸润多年的从业者，我深知一份规范合同的价值。以下提供的范本，是基于大量实操经验和常见法律风险点梳理而成，力求专业、严谨，并希望能为您的房产交易提供实质性的帮助。

房产买卖中介合同协议书

合同编号：[请自行填写]

签订地点：[请自行填写]

签订日期：年月日

委托方（甲方）：(可以是买方或卖方，此处以买方为例，若为卖方，条款需相应调整核心权利义务)

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

受托方（乙方）：[中介机构名称]

统一社会信用代码：

法定代表人/负责人：

住所（注册地址）：

联系电话：

执业经纪人姓名：

执业经纪人资格证号：

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、协商一致的原则，就甲方委托乙方提供房产买卖中介服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条委托事项与中介服务内容

1.委托事项：甲方委托乙方协助购买位于[房产具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元XXX室]的房产（以下简称“该房产”）。

2.乙方中介服务内容：

(1)向甲方提供与该房产买卖相关的市场信息、政策咨询。

(2)协助甲方查看该房产的实际状况。

(3)促成甲方与该房产的卖方（以下简称“卖方”）签订《房产买卖合同》。

(4)协助甲方办理与该房产买卖相关的过户、贷款、税费缴纳等手续（具体协助范围可另行约定或在补充条款中明确）。

(5)其他双方约定的与该房产交易相关的服务：[例如：协助交接物业、水电气等]。

第二条标的物基本情况（由乙方核实并向甲方如实告知）

1.房产地址：[同上，需与房产证一致]

2.产权证号：[例如：X（X）房地证XXXX字第XXXXXX号]

3.建筑面积：[约XX平方米，最终以房产证登记为准]

4.套内建筑面积：[约XX平方米，最终以房产证登记为准]

5.房屋用途：[例如：住宅、商业]

6.房屋结构：[例如：砖混、框架]

7.建成年代：[约XXXX年]

8.权属状况：[例如：私有产权，是否存在抵押、查封、共有权人等情况，乙方需如实调查并告知]

9.卖方报价：人民币[具体金额]元整(大写：人民币[中文大写金额]整)。此为卖方初步报价，甲方最终购买价格以与卖方协商确定并签订的《房产买卖合同》为准。

第三条房产交易价格及支付方式

1.甲方期望购买价格：甲方期望以不高于人民币[具体金额]元整(大写：人民币[中文大写金额]整)的价格购买该房产。最终交易价格由甲方与卖方协商确定。

2.支付方式：甲方将按照与卖方签订的《房产买卖合同》约定的方式支付购房款（例如：定金、首付款、银行贷款、尾款等）。

第四条中介服务费

1.计费标准与金额：甲乙双方约定，中介服务费为人民币[具体金额]元整(大写：人民币[中文大写金额]整)。此费用基于甲方与卖方最终成交价格的[百分比]%计算（或直接约定固定金额）。

2.支付方式：甲方应在[例如：甲方与卖方签订《房产买卖合同》之日起X日内/该房产过户手续办理完毕之日]向乙方支付上述中介服务费。

支付账户信息：

户名：[中介机构对公账户名称]

开户行：[银行名称及支行]

账号：[银行账号]

3.其他费用：甲方在房产交易过程中所需支付的定金、购房款、税费、贷款相关费用、物业交接费等，均由甲方自行承担，与乙方中介服务费无关，乙方可协助办理。

第五条各方权利与义务

1.甲方权利与义务：

(1)有权要求乙方提供真实、准确的房产信息和市场行情。

(2)应向乙方提供真实有效的身份信息及购房资格证明材料。

(3)应对乙方提供的房产信息进行核实，并对自身的购买决策负责。

(4)在乙方促成交易后，应按照本合同约定支付中介服务费。

(5)应遵守本合同约定，积极配合乙方开展中介服务工作。

2.乙方权利与义务：

(1)有权要求甲方提供必要的资料和配合，并在甲方按约支付中介服务费后获得报酬。

(2)应勤勉尽责，为甲方提供专业的中介服务，及时传递与交易相关的信息。

(3)应对甲方委托购买的房产信息进行审慎核实，特别是产权状况、有无权利限制等关键信息，并向甲方如实报告，不得隐瞒或提供虚假信息。

(4)应遵守行业规范和职业道德，保守甲方的个人信息和商业秘密。

(5)不得利用中介服务之便，牟取不正当利益。

第六条合同履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至[例如：甲方与卖方签订《房产买卖合同》且乙方完成本合同约