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租赁房屋合同协议与装修条款

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁房屋事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本信息

甲方将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________号_________栋_________单元_________号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，用途为_________（如：居住、商业）。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为_________（如：银行转账、现金等）。

3.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

4.租金包含_________（如：物业管理费、水电费等，不包含则写明不包含）。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。房屋及设施在租赁期满时，经双方检查确认无损坏（或按规定修复）、水电气等费用结清后，甲方应将押金全额无息返还给乙方。若乙方造成房屋或设施损坏、费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

第五条房屋交付与检查

1.甲方应于_________年_________月_________日将符合本合同约定的该房屋交付给乙方。

2.交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施、设备的状况，并签署《房屋交接清单》（作为本合同附件，虽无附件，但此处体现其应有性）。交接清单上应详细列明房屋各部分及设施设备的现状。

3.乙方在租赁期间有权按照约定方式对房屋进行检查。

第六条房屋使用与维护

1.乙方应合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构、布局或用途。乙方对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守本合同第十一条关于装修的约定。

2.乙方应负责维护该房屋及其内部设施、设备的正常使用，因乙方使用不当或过错造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3.甲方应保证该房屋在租赁期内能够满足_________（根据用途填写，如：居住）的基本条件，并承担房屋主体结构及重要设施（如屋顶、供水主管道、供电主线路等）的维修责任。非因甲方原因造成的房屋主体结构及重要设施损坏，维修责任由责任方承担。

第七条水电煤气等费用

该房屋的水、电、燃气、网络、有线电视、物业管理等费用由_________（甲方/乙方）承担。乙方应按时缴纳应由乙方承担的费用。水、电、燃气等计量表读数以交付时双方确认的为准，租赁期满时以实际使用量结算，多退少补。

第八条转租与分租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借给第三方。

第九条提前解约

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：

(1)逾期支付租金达_________天的；

(2)擅自改变房屋结构或用途的；

(3)损坏房屋，拒不修复或赔偿的；

(4)擅自将房屋转租、转借给他人的；

(5)利用房屋进行非法活动的；

(6)逾期未支付应由乙方承担的费用达_________元的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：

(1)交付的房屋不符合约定条件的；

(2)未按时交付房屋，经乙方催告后_________日内仍不交付的；

(3)因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的。

第十条违约责任

1.乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整），违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

2.甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整），违约金不足以弥补乙方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

第十一条装修条款

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