郑州市二七区刘砦城中村改造工程E2-01地块建设项目报告书.docVIP

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郑州玉安联合置业有限公司

郑州市二七区刘砦城中村改造工程E2-01地块建设项目

环境影响报告书

（简本）

郑州玉安联合置业有限公司

新乡市环境保护科学设计研究院

二〇一三年七月

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第一章总论

1.1项目背景

郑州市二七区刘砦城中村改造工程E2-01地块建设项目位于郑州市二七区双泰路以南、天泰路以东区域，由郑州玉安联合置业有限公司投资建设，项目总投资82820万元，土地使用权面积42708.79m2，总建筑面积207046m2，主要建设住宅、配套商业及公建用房。

项目已取得河南省企业投资项目备案确认书（编号：豫郑二七房[2013]00064）；项目宗地用途为城镇住宅用地，国有建设用地使用权出让合同编号为410100-CR-2013-0389-5390；根据该地块的建设用地规划设计条件通知书（郑规件字第[410100201112220]号），该地块用地分类为二类居住用地；郑州市人民政府文件《郑州市人民政府关于二七区刘砦村城中村改造控制性详细规划的批复》（郑政函[2011]92号）对该项目用地规划进行了批复。

1.2评价对象

本次评价对象为郑州市二七区刘砦城中村改造工程E2-01地块建设项目，工程内容包括住宅、配套商业、公建用房等，其中商业部分后期入驻单位应单独另做环评，并办理相关环保手续。

1.3工程建设特点

1.3

本工程属于房地产建设项目，具有以下工程特点：

（1）本项目为房地产开发经营，属于《产业结构调整指导目录》（2011年本）允许类，符合国家产业政策；

（2）项目主要建设居民住宅、配套商业及公建用房，项目用地为城镇住宅用地，符合郑州市人民政府批复的《郑州市二七区刘砦村城中村改造控制性详细规划》；

（3）项目为刘砦村城中村改造的一部分。

（4）本项目给水由规划双泰路市政供水管网供给；污水由嵩山南路污水管网经南三环市政污水干管，近期排入王新庄污水处理厂，远期排入南三环污水处理厂进行处理；固体废物依托当地环卫部门日产日清；居民采暖由市政集中供给，项目内不设燃煤锅炉；

（5）项目施工期产生的主要污染物为扬尘、废水、建筑垃圾、渣土、机械设备噪声等；运营期主要污染物为生活污水、固体废物，因此，本次环评工作的重点为：工程分析；大气、水、声环境及固废影响评价预测分析；市政依托设施可靠性；污染防治措施经济技术可行性；项目选址的环境合理性。

1.3

（1）项目拟建于郑州市二七区地泰路以西、双铁路以南区域，东、西、南侧均为刘砦村城中村改造建设用地（现状空地），北为规划双铁路。

（2）按照郑州市污水系统规划，项目属规划南三环污水处理厂收水范围，在南三环污水处理厂建成运营前，项目污水可经嵩山南路市政污水管网，经南三环污水干管排入王新庄污水处理厂，处理后中水排入贾鲁河，贾鲁河为淮河流域水系，属重点流域。根据地表水环境监测结果，贾鲁河目前水质不能满足Ⅳ类水体功能要求。

（3）根据郑州市南水北调工程建设管理领导小组办公室文件，本项目位居南水北调中线工程左岸，在南水北调中线工程二级保护区范围内，不在一级保护区范围内。

1.4环境保护目标

本项目位于郑州市二七区双泰路以南、天泰路以东区域，在南水北调中线工程二级保护区范围内，项目周边环境敏感目标见下表：

表1-1项目周边环境敏感目标一览表

名称

方位

至场界距离（m）

保护级别

保护对象

南水北调中线

N

956

《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）=3\*ROMANIII类

饮用水源

金水河

W

540

《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类

水质

第二章项目概况与工程分析

2.1拟建项目概述

郑州市二七区刘砦城中村改造工程E2-01地块建设项目总投资82820万元，用地面积42708.79m2，拟建筑总面积207046m2，主要建设住宅、配套商业及公建用房。项目主要工程建设内容见表2-1。

表2-1工程主要建设内容

工程类别

单项工程名称

工程内容

工程规模

主体工程

住宅

包括4栋27层、3栋26层、1栋18层建筑

总建筑面积134183m2，包括配建廉租房22347m2，拟入驻1569户，总人数约5020人

配套商业

临路住宅楼底部1-2层

总建筑面积10896m2

其他公建

物业、社区服务用房等

总建筑面积4374m2

配套工程

地下室

地下车库、地下室

建筑面积57593m2，

地下停车位1342个。

地上停车位

共计154个

/

公用工程

供水

项目区内给水管网

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供电

项目区内供电管网

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供气

项目区内供气管网

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供热

项目区内供管网

/

排水

项目区内雨水、污水管网

/

道路

区内道路

/

环保工程

水污染防治措