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商场节能降耗方案

引言

在当前商业竞争日趋激烈与全球可持续发展理念深入人心的背景下，商场作为能源消耗大户，推行系统化、精细化的节能降耗措施，不仅是降低运营成本、提升核心竞争力的内在需求，更是履行社会责任、塑造绿色品牌形象的必然选择。本方案旨在通过对商场各主要能耗系统进行全面梳理与分析，结合先进的节能技术与科学的管理方法，提出一套切实可行、效益显著的节能降耗整体策略，以期实现经济效益与环境效益的双赢。

一、现状分析与能耗诊断

（一）能耗构成概况

商场能耗主要由照明系统、空调通风系统、动力设备（电梯、水泵、风机等）、租户用电及办公辅助用电构成。其中，空调系统与照明系统通常占据总能耗的60%以上，是节能降耗的重点关注对象。

（二）主要能耗问题识别

1.照明系统：部分区域仍采用传统高耗能光源，灯具老化，照明控制方式单一，存在“长明灯”现象，未能根据客流量和自然光强度智能调节。

2.空调通风系统：设备能效等级不高，运行参数设置不合理，缺乏有效的智能调控手段，新风量控制不精准，管道积尘影响换热效率，维护保养不够及时。

3.动力设备：部分电梯、水泵等设备未采用变频调速等节能技术，运行负荷与实际需求不匹配，存在“大马拉小车”现象。

4.能源管理：缺乏完善的能源计量体系和数据分析平台，能耗数据采集不全面、不及时，难以进行精准的能耗分析和节能潜力挖掘。

5.租户管理：部分租户节能意识薄弱，内部设备（如空调、照明）使用不规范，存在过度能耗现象。

二、节能降耗目标设定

（一）总体目标

在确保商场正常运营、不降低顾客舒适度和购物体验的前提下，通过实施本方案，力争在未来2-3年内，实现商场整体能耗较基准年降低一定比例（具体比例需根据商场实际情况测算确定），并逐步建立长效节能管理机制。

（二）具体目标

1.照明系统：通过光源替换和智能控制，实现照明能耗降低30%-40%。

2.空调通风系统：通过设备优化、运行调节和智能控制，实现空调系统能耗降低20%-30%。

3.动力设备：通过变频改造和优化运行，实现重点动力设备能耗降低15%-25%。

4.水资源消耗：通过节水器具推广和用水管理，实现用水量降低10%-15%。

三、主要节能降耗措施

（一）照明系统节能改造

1.光源升级：逐步将公共区域、商铺招牌等非重点装饰照明的传统荧光灯、金卤灯等替换为高光效、长寿命的LED节能灯具。重点关注显色性和照度标准，确保购物环境质量。

2.智能照明控制：在大堂、走廊、卫生间、地下停车场等公共区域安装光照传感器、人体红外感应器或微波感应器，实现“人来灯亮，人走灯灭/暗”的智能控制。在主要购物区域，根据客流量和自然采光情况，采用智能调光系统，动态调整照明亮度。

3.优化照明设计与管理：定期对照明灯具进行清洁和维护，确保其光效。合理规划营业时间，非营业时间仅保留必要的安全照明和值班照明。

（二）空调通风系统能效提升

1.设备能效优化：

*对老旧低效的冷水机组、冷却塔、水泵、风机等进行能效评估，逐步更换为高效节能型设备。

*对具备条件的空调系统，考虑采用变频调速技术，实现冷量/热量的按需供给。

2.运行策略优化：

*科学设定空调温度，夏季不低于26℃，冬季不高于20℃（可根据当地气候和商场定位微调），并在显著位置张贴温度提示。

*优化新风系统运行，根据室内CO2浓度和室外温湿度条件，合理控制新风量，在保证空气质量的前提下减少能耗。

*加强空调水系统的水质管理和定期清洗，提高热交换效率。定期清洗或更换空气过滤器。

3.智能化控制与管理：引入楼宇自控系统（BAS），对空调系统进行集中监控和优化调度，实现设备的高效联动和精准控制。利用大数据分析，优化运行参数和启停时间。

4.余热回收利用：在有条件的情况下，考虑安装空调系统余热回收装置，利用排风余热预热新风或加热生活热水。

（三）动力设备节能增效

1.电梯系统：

*对客流量变化大的区域，采用具有群控和智能调度功能的电梯系统，提高运行效率，减少空驶。

*在非高峰时段，合理减少运行梯数量或调整运行模式（如单双层运行）。

*对老旧电梯进行节能改造或更换为节能型电梯。

2.水泵与风机：

*对冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔风机等进行变频改造，根据负荷变化自动调节转速，避免“大马拉小车”。

*定期对水泵、风机进行维护保养，减少因机械磨损、叶轮结垢等造成的能耗增加。

（四）租户节能管理与引导

1.制定租户节能规范：在租赁合同中明确租户的节能责任和义务，如空调温度设置、照明使用、设备能效标准等。

2.提供节能技术支持与培训：定期向租户宣传节能知识和技术，鼓励租户采用节能设备和节能措施。

3.建立租户能耗计量与激励机制：