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房屋租赁保证书规范模板

保证书基本信息

项目

内容（由保证人据实填写）

保证书编号

__________________________

出具日期

____年__月__日

关联《房屋租赁合同》编号

__________________________

租赁房屋地址

____________________________________________________

出租人（甲方）

姓名/名称：__________身份证号/统一社会信用代码：________________

承租人（乙方）

姓名：__________身份证号：________________

保证人（丙方）

姓名：__________身份证号：________________与承租人关系：__________

保证条款

1.保证方式

1.1本保证为连带责任保证（可改为“一般责任保证”，须手写注明并捺印确认）。

1.2保证范围：承租人在《房屋租赁合同》项下全部义务，包括但不限于租金、违约金、损害赔偿金、房屋占用费、物业管理费、水电燃气费、清洁费、设施设备赔偿金及实现债权费用（诉讼费、律师费等）。

1.3保证金额上限：人民币（大写）________________元整（￥__________）。若主合同金额后续发生变更，保证金额自动同比例调整，无需另行签署补充协议，但保证人可书面提出异议。

2.保证期间

2.1自《房屋租赁合同》生效之日起，至租赁期限届满后两年之日止。

2.2若主合同提前解除或续租，保证期间相应提前终止或自动顺延至续租期届满后两年，保证人放弃另行确认的权利。

3.责任触发条件

3.1承租人未按主合同约定期限足额支付任意一期租金或其他应付费用，经出租人书面催告满5个工作日仍未清偿。

3.2承租人造成房屋及附属设施设备损坏且拒不修复或赔偿。

3.3承租人违反主合同导致合同解除、提前收回房屋等情形。

3.4其他依法或依约应由保证人承担保证责任的事件。

4.保证人承诺

4.1已充分阅读、理解并接受《房屋租赁合同》全部条款，对租赁物现状、租金标准、违约责任等均无异议。

4.2保证人资信良好，未隐瞒任何可能影响保证能力的情形（如大额负债、被限制高消费、被列为失信被执行人等）。若保证期间内发生上述情形，保证人须在3个工作日内书面告知出租人。

4.3保证人同意：出租人可直接向保证人主张权利，无需先向承租人追偿；保证人付款后，自行向承租人追偿，与出租人无关。

4.4保证人同意接受人民法院或仲裁机构通过电子送达、邮寄送达、公告送达等方式送达法律文书，并确认以下地址为有效送达地址：

出租人权利

出租人可不经保证人同意，与承租人协议变更主合同付款期限、租金金额、押金数额、维修义务等，保证人仍在原保证范围内继续承担保证责任，除非出租人明显恶意加重保证人责任。

出租人可将本保证书项下全部或部分权利转让给第三方（含金融机构、资产管理公司），仅需书面通知保证人即可，保证人不得以此为由主张免责。

出租人向保证人主张权利时，可要求保证人在7个工作日内一次性支付全部应付未付款项；逾期未付的，出租人有权按每日万分之五计收违约金。

保证人免责与减轻责任

若出租人未按主合同约定向承租人交付符合约定用途的房屋，或擅自提前收回房屋，导致承租人无需支付对应期间租金的，保证人对该部分租金及违约金不承担保证责任。

出租人与承租人恶意串通，虚构债务或恶意扩大损失的，保证人有权拒绝承担相应责任，并就已承担部分向出租人追偿。

因不可抗力导致承租人无法履行合同的，保证人可请求根据不可抗力影响程度相应减免责任，但应及时提供有效证明文件。

信息保护与争议解决

各方对在本保证书履行过程中知悉的个人信息、商业秘密、财务资料等负有保密义务，非经信息提供方书面同意，不得向第三方披露，但法律法规或司法机关另有要求的除外。

因本保证书引起的或与本保证书有关的任何争议，三方应首先友好协商；协商不成的，任一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

本保证书适用中华人民共和国现行法律法规及行政规章。

保证书生效

本保证书自保证人签字（或盖章）之日起生效。

本保证书为不可撤销之保证，除取得出租人书面同意外，保证人不得以任何理由主张解除或变更。

本保证书正本一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

签字页（以下无正文）

保证人（签字/盖章）：

身份证号：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

日期：____年__月__日

出租人（签字/盖章）：

身份证号/统一社会信用代码：______