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绿色建筑节能改造方案

一、合同各方

本绿色建筑节能改造方案（以下简称“本方案”）由以下各方共同订立：甲方为建筑所有权人或授权代表，乙方为专业绿色建筑节能改造服务提供商。甲方名称：____________________，地址：____________________，联系方式：____________________。乙方名称：____________________，地址：____________________，联系方式：____________________。双方经友好协商，依据相关法律法规，就绿色建筑节能改造事宜达成一致。

二、项目描述与范围

本方案旨在实现建筑节能改造，提升能源效率、减少碳排放，并符合国家绿色建筑标准。项目涉及建筑类型为__________（例如商业建筑或住宅楼），位于__________。改造范围包括但不限于建筑外立面、内部系统及设备改造，改造目标为降低能耗至少百分之二十。具体改造对象包括但不限于建筑结构、电气系统、暖通空调（HVAC）设备、照明系统及可再生能源设施。

（一）改造目标与要求

改造后建筑应满足现行绿色建筑评价标准，包括节能率达标、室内环境质量优化、可再生能源利用比例提升等。甲方需提供建筑原始图纸及相关能耗数据，乙方负责基于此制定详细的节能改造计划，确保改造后能效认证符合第三方评估要求。

（二）改造区域详述

改造涵盖建筑主要区域：屋顶部分安装太阳能光伏板以替代传统能源；外墙增加隔热层材料以降低热损失；窗户升级为双层玻璃以提升保温性能；内部照明系统更换为LED节能灯具；暖通空调系统优化为智能控制型设备，实现实时能耗监控。乙方需在方案中明确各区域改造措施的技术参数，如太阳能板功率、隔热层厚度等，并确保所有材料符合环保认证标准。

三、服务内容

乙方负责提供完整的绿色建筑节能改造服务，包括前期评估、方案设计、施工实施、设备采购、安装调试及后期维护。

（一）前期评估与设计

乙方需对甲方建筑进行现场勘查，收集能耗数据，并基于此出具节能潜力报告。报告内容应包括能耗基准分析、改造措施可行性评估及预期节能效果预测。设计阶段，乙方提交详细施工图纸和技术方案，经甲方审核确认后执行。

（二）施工实施与设备采购

施工过程包括拆除旧设备、安装新系统及整体调试。乙方负责采购所有改造所需设备，如太阳能板、隔热材料、节能灯具等，确保设备来源正规、质量合格且符合绿色认证。施工期间，乙方需遵守安全规范，采取防尘降噪措施，减少对建筑使用的影响。

（三）后期维护与培训

改造完成后，乙方提供为期一年的免费维护服务，包括定期巡检、故障修复及性能优化。同时，乙方向甲方相关人员提供操作培训，确保甲方掌握节能设备的使用和维护技能。

四、责任与义务

双方在项目执行中承担各自责任，确保改造顺利实施。

（一）甲方责任

甲方负责提供建筑完整图纸、能耗历史数据及施工所需场地权限，确保乙方团队在约定时间内无障碍进入改造区域。甲方需按时支付合同款项，并配合乙方进行现场协调，如遇建筑结构变更等特殊情况，甲方应提前通知乙方调整方案。

（二）乙方责任

乙方负责按设计方案高质量完成改造工程，确保所有施工符合国家节能标准及安全法规。乙方需承担施工安全责任，包括为工人购买保险、处理现场意外事件。改造后，乙方提供验收报告及能耗对比数据，证明节能效果达标。

五、付款条款

项目总费用为人民币__________元，支付方式分阶段进行：首期款为总费用的百分之三十，于合同生效后五工作日内支付；中期款为百分之四十，于施工过半时支付；尾款为百分之三十，于项目验收合格后五工作日内支付。所有款项通过银行转账方式支付至乙方指定账户，账户信息由乙方另行提供。

六、项目期限

项目总工期为__________个月，自本方案生效之日起计算。具体时间节点：设计阶段不超过一个月，施工阶段不超过三个月，验收阶段不超过一个月。如遇不可抗力因素（如自然灾害），工期可顺延，但乙方需及时通知甲方并协商调整计划。

七、质量保证与验收

乙方保证改造工程符合国家绿色建筑标准，并提供一年质保期。验收标准基于第三方检测报告，包括能耗降低率、设备运行稳定性等指标。验收流程：改造完成后，乙方邀请独立机构检测并出具报告；甲方在收到报告后十工作日内确认结果。如未达标，乙方需免费整改至合格。

八、违约责任

若一方未履行本方案义务，视为违约。甲方违约（如延迟支付款项），需按日支付违约金，金额为未付部分的千分之一；乙方违约（如工期延误或质量不达标），需承担整改费用并赔偿甲方损失，赔偿额不超过合同总费用的百分之十。严重违约时，守约方有权终止本方案并追究法律责任。

九、争议解决

因本方案引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁地为__________。仲裁裁决为终局，对双方均