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商业场所租赁使用协议合同书

第一章总则

1.1合同编号

_________________________

1.2协议双方

1.2.1出租方（以下简称“甲方”）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_________________________

联系方式：_________________________

1.2.2承租方（以下简称“乙方”）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_________________________

联系方式：_________________________

1.3合同签订日期

_________________________

1.4合同期限

1.4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4.2租赁用途：乙方租赁甲方商业场所用于____用途。

1.5合同适用法律及争议解决

1.5.1本合同适用于中华人民共和国法律。

1.5.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第二章商业场所的描述

2.1商业场所的详细描述

2.1.1所在地址：_________________________

2.1.2建筑面积：_________________________平方米

2.1.3房屋结构：_________________________

2.1.4使用状况：_________________________

2.2设施及设备

2.2.1甲方提供的设施及设备清单：

序号设施/设备名称数量备注

1__________________

2__________________

3__________________

2.3商业场所的使用条件

2.3.1乙方应保证按照甲方提供的商业场所使用条件进行经营。

2.3.2乙方不得擅自改变商业场所的结构、用途或外观。

第三章租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1月租金：人民币____元整（大写：____元整）。

3.1.2预付租金：乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付首期租金，金额为人民币____元整。

3.2支付方式

3.2.1乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2.2甲方接受以下支付方式：现金、银行转账等。

3.3逾期支付

3.3.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的____%计算。

第四章使用条款

4.1使用规范

4.1.1乙方应遵守国家及地方的法律法规，合法经营。

4.1.2乙方应保持商业场所的整洁、安全，不得损害商业场所的设施和设备。

4.2商业场所的维护

4.2.1乙方应对商业场所进行日常维护，保持其正常使用。

4.2.2乙方不得擅自对商业场所进行装修、改造。

4.3商业场所的保险

4.3.1乙方应自行投保必要的商业保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。

4.3.2保险金额应不低于商业场所的实际价值。

第五章甲方权利和义务

5.1甲方权利

5.1.1甲方有权要求乙方遵守合同条款，保证商业场所的合法使用。

5.1.2甲方有权对乙方在商业场所内的经营活动进行合理监督。

5.2甲方义务

5.2.1甲方应保证商业场所的合法出租，不得隐瞒商业场所的瑕疵。

5.2.2甲方应提供必要的设施和设备，保证乙方正常经营。

5.3甲方违约责任

5.3.1若甲方未能履行合同义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.4甲方权利的行使

5.4.1甲方行使权利时，应遵循公平、合理的原则，不得滥用权利。

第六章合同解除

6.1合同解除的条件

6.1.1乙方在租赁期内，如因不可抗力或甲方违约，有权解除合同。

6.1.2甲方在合同期内，如需提前收回商业场所用于自用，应当提前____个月通知乙方，并按照合同约定的租金给予乙方相应的经济补偿。

6.2合同解除的程序

6.2.1双方应书面通知对方解除合同。

6.2.2解除合同后，乙方应妥善保管商业场所，直至甲方或其指定人员接管。

6.3合同解除后的费用结算

6.3.1解除合同后，双方应进行费用结算，包括但不限于租金、押金等。

6.3.2乙方如有剩余租金，甲方应退还乙方；甲方如有欠付款项，乙方应支付甲方。

第七章违约责任

7.1乙方违约责任

7.1.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方