单位工程竣工验收方案范例.docxVIP

一、总则

（一）编制目的

为规范[项目名称]单位工程（以下简称“本工程”）的竣工验收工作，确保工程质量符合设计文件及国家现行有关工程建设强制性标准的要求，客观、公正地评价工程建设成果，保障工程能够安全、合理、有效使用，特制定本方案。

（二）编制依据

1.《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规；

2.经批准的工程可行性研究报告、初步设计文件、施工图设计文件及相关变更文件；

3.国家及地方现行的工程建设标准、规范、规程及验收规范；

4.施工承包合同、监理合同及其他相关合同文件；

5.工程质量监督机构的监督意见及要求。

（三）验收范围与内容

本方案适用于[项目名称]单位工程的竣工验收工作。验收内容包括但不限于工程实体质量、工程技术资料完整性与规范性、工程使用功能符合性、观感质量等。

（四）验收原则

1.依法依规原则：严格按照国家有关法律法规和工程建设标准组织验收。

2.客观公正原则：验收工作以事实为依据，以规范为准绳，确保验收结论真实可靠。

3.科学严谨原则：对工程质量的评价应基于充分的核查、检测和数据分析。

4.程序规范原则：严格遵守竣工验收的法定程序和工作流程。

二、组织机构与职责

（一）验收组组成

本工程竣工验收由建设单位牵头组织，成立竣工验收组。验收组组长由建设单位项目负责人担任，副组长可由建设单位相关负责人或总监理工程师担任。成员应包括：

1.建设单位相关负责人及专业技术人员；

2.勘察、设计单位项目负责人及相关专业技术人员；

3.施工单位项目经理、技术负责人及相关专业质量管理人员；

4.监理单位总监理工程师、专业监理工程师；

5.根据工程特点和需要邀请的相关领域专家（如涉及特殊工艺、特种设备等）；

6.工程质量监督机构委派的监督人员（监督验收过程）。

（二）验收组职责

1.审查施工单位提交的工程竣工报告、竣工资料及监理单位提交的质量评估报告；

2.核查工程是否已按设计文件及合同约定完成全部建设内容；

3.对工程实体质量进行现场查验，对观感质量进行评价；

4.核查工程质量控制资料、安全和功能检验资料是否齐全、有效，是否符合要求；

5.对工程施工质量和各参与方合同履约情况进行综合评价；

6.形成验收组初步验收意见，对发现的问题提出整改要求；

7.监督整改情况，最终形成单位工程竣工验收结论。

（三）专业分组（如需要）

根据工程规模和复杂程度，验收组可下设若干专业小组，如土建结构组、装饰装修组、给排水与采暖组、电气组、通风与空调组、智能建筑组等。各专业小组负责本专业范围内的验收核查工作，并向验收组提交专业小组验收意见。

三、验收条件

（一）工程完工

1.完成工程设计和合同约定的各项内容，工程主体及配套设施齐全。

2.施工单位已完成内部自验，并向监理单位提交了工程竣工报告。

（二）资料齐全

1.施工单位已完成工程竣工图、各类试验记录、隐蔽工程验收记录、分部分项工程验收记录、质量评定资料、工程总结等竣工资料的整理，并经监理单位审核。

2.监理单位已完成工程质量评估报告，并经总监理工程师签字确认。

3.勘察、设计单位已分别对工程是否符合勘察、设计要求签署了质量检查报告。

4.工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告、合格证等资料齐全有效。

5.涉及结构安全和使用功能的重要分部工程的抽样检测结果符合有关规定。

6.施工单位签署的工程质量保修书已提交。

（三）专项验收合格（如适用）

1.规划、消防、环保、人防、防雷等专项验收或备案手续已按规定办理完毕或已具备验收条件。

2.有防水要求的部位（如屋面、卫生间等）已完成蓄水、淋水试验并合格。

（四）现场清理完毕

施工现场基本清理干净，符合验收环境要求，道路、水电等临时设施已按规定拆除或整改。

（五）其他条件

1.已完成对施工过程中出现的质量问题的整改，并经监理单位复查合格。

2.建设单位已按合同约定支付工程进度款（或已达成付款协议）。

四、验收程序与内容

（一）验收准备

1.建设单位收到施工单位提交的竣工报告及监理单位的质量评估报告后，对验收条件进行初步核查。

2.具备验收条件的，建设单位确定验收日期，提前通知各参与单位及工程质量监督机构，并准备好验收所需的图纸、资料等。

（二）验收会议

1.会议主持：由验收组组长（建设单位项目负责人）主持。

2.参会人员签到：各参与单位代表签到。

3.宣布验收组成员及专业分组：明确验收组组长、副组长、成员及各专业小组负责人。

4.建设单位介绍工程概况：包括工程立项、审批、勘察设计、施工、监理等基本情况，以及合同履约情况。

5.施工单位汇报：施工单位项目经理