25-26学年政治(部编版)选择性必修第二册课件：第1单元 综合探究一.pptx

综合探究一财产制度助力经济社会发展;1.财产权的含义及分类

(1)含义：财产权是指能够给权利人直接带来经济收益的民事权利。一般具有可让与性，受到侵害时需以财产方式予以救济。

(2)分类：不仅包括物权、债权、继承权、股权和其他投资性权利，也包括知识产权及其他无形财产权利和利益。其中，物权是最基本的财产权，知识产权是财产权的重要组成部分。;2.物权法律制度的基本原则

(1)物权法定原则：物权的种类和内容必须由法律规定。

(2)平等保护原则：国家依法保护各种所有制经济组织和公民财产权，既包括社会主义公共财产，也包括公民的合法的私有财产。

(3)公示公信原则：物权变动时，必须将变动的事实以一定的方式向社会公开，使第三人知道，保护交易安全。;3.财产保护法治化的原因;探究一财产制度的价值

(1)结合材料，运用所学知识，分析我国财产制度改革的原因。;(2)结合财产权保护现状，谈谈你对我国财产制度价值的认识。;探究二老旧小区加装电梯的难与易

(1)查阅民法典等法律、法规，分析老旧小区加装电梯成功或者失败的原因。;(2)有人提出，可以通过降低小区业主的同意门槛，解决加装电梯难度大的困境。你认为这个建议可行吗？如果照此实施，可能产生哪些新的问题？;示例二：如认为不可行，可结合降低业主对共有部分进行改造的同意门槛会带来对相邻权等物权潜在的侵犯风险进行论证。民法典第二百七十八条将筹集建筑物及其附属设施的维修资金等事项的门槛规定为应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，实际上是对业主不动产权利界限的清晰划分，并在某种程度上限制了物业公司的权利，物业公司不能随意联合部分业主就擅自动用公共维修资金或者进行改建，这有利于维护业主合法权益。若降低同意门槛，则存在侵犯业主不动产相关权利的潜在风险，有悖于民法典保护公民财产权利的立法初衷。;(3)运用处理相邻关系的原则，提出老旧小区加装电梯的方案。

提示：不动产的相邻权???人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。老旧小区加装电梯，依据处理相邻关系的原则，应调整加装电梯征求意见比例范围，充分发挥协商民主的作用，将相邻矛盾控制在最小范围，同时政府可介入并加以引导，权衡各方利益，优化推进机制、实施各项扶持政策。对此，可采取以下方案：

一是政府监管并给予补贴。政府在施工要求、收费标准及电梯产权确认方面给予规范，并在资金上予以支持，对某些合法权益受到损害的低层住户进行合理补偿。;二是先试点再分步推进。选择条件成熟项目进行先期试点，从条件较好的社区先开展；加装电梯要注重个性化设计，使设施更加人性化和合理化。总结经验，不断完善方案，逐步推广，让后改造的小区居民看到先改造的小区的实践成果，从而减少政策推动阻力。

三是纳入物业管理，形成长效机制。与物业服务社会化相结合，将电梯纳入小区物业管理服务，住户按不同楼层缴纳相应物业服务费，实现不同楼层之间的公平。同时，物业公司协助住户做好电梯安全管理及维修保养。将电梯使用费用纳入物业服务费中，为加装电梯的前期资金投入及后期设备维护提供市场化的保障，保证加装电梯的正常运营，长期惠及老旧小区居民。;A;解析动产所有权的取得应当依照法律规定交付。于某已经支付车款，所以于某自车辆交付时就获得了车辆的所有权，钱某租赁万某的车，并谎称自己是车主，将该车卖给于某，万某有权向钱某追究责任，请求损害赔偿，①②符合题意；钱某租赁了万某的车辆，享有使用、收益的权利，没有该车的所有权，所以不享有处分的权利，③错误；万某购买了一辆小轿车，登记所有人为万某本人，所以钱某侵害了万某对车辆的所有权，④错误。;B;解析甲所购的停车位合法有效，建电梯获得规划部门批准，符合小区业主的利益，但侵犯了甲的合法权益；应保护甲的停车位的合法权益，但观光电梯符合小区业主利益，置换车位更能兼顾个人利益与整体利益，①③符合题意；建电梯经规划部门批准，符合业主整体利益，并且造价大，不能将电梯拆除，②说法错误；甲要求乙公司适当让利，超过了权利的正当合理的界限，④说法错误。;D;解析农户用土地抵押贷款，这里抵押的是土地经营权，而不是所有权，我国农村土地所有权归集体所有，①错误；材料强调抵押而非质押，②错误；对于农户而言，土地经营权属于用益物权，农户用土地经营权向农商银行进行抵押贷款，农商银行对此享有担保物权，③正确；农户、农企与银行之间存在民事法律关系，三者法律地位平等，均享有民事权利能力，④正确。;4.某校学生围绕“扎实推动共同富裕”议题，开展综合探究活动。

共同富裕之“治”;保护财产权已经写入我国多部法律。结合材料，运用《法律与生活》知识，谈谈我国对财产权的保护是如何