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消防物业合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》等有关规定，就乙方向甲方提供专业的消防物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的消防安全管理和物业综合服务，包括但不限于以下内容：

1.消防安全巡查与隐患排查：乙方应定期对甲方物业区域进行消防安全检查，及时发现并消除火灾隐患，包括电气线路、消防设施、疏散通道等方面的安全隐患。

2.消防设施维护与检测：乙方负责对甲方物业内的消防设施（如灭火器、消火栓、自动报警系统等）进行日常维护和定期检测，确保其处于正常工作状态，并提供检测报告。

3.应急预案制定与演练：乙方应协助甲方制定消防应急预案，并定期组织消防演练，提高物业人员的应急处置能力。

4.消防安全培训：乙方应定期对甲方员工及物业住户进行消防安全知识培训，内容包括火灾预防、初期火灾扑救、疏散逃生等。

5.火灾事故处置：如发生火灾事故，乙方应立即启动应急预案，协助甲方进行灭火救援，并配合相关部门进行事故调查。

6.物业区域安全巡逻：乙方应安排保安人员对物业区域进行24小时安全巡逻，防止火灾及其他安全事故的发生。

二、服务方式

1.服务地点：__________________。

2.服务范围：包括但不限于甲方物业的公共区域、办公区域、住宅区域等，具体范围以双方确认的图纸为准。

3.服务人员配置：乙方应配备专业的消防管理人员和保安人员，确保服务质量。乙方需向甲方提供服务人员的资质证明及身份证复印件。

4.服务时间：乙方应提供7天24小时的消防物业服务，确保各项服务工作的连续性。

5.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，期满前30日，如双方无异议，可续签合同。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方应积极配合乙方开展消防物业服务工作，提供必要的工作条件，包括检查通道、维护空间等。

2.甲方应向乙方提供物业区域的消防设施图纸、安全布局等相关资料，并确保资料的准确性。

3.甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并要求乙方及时整改发现的问题。如乙方服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据情况解除合同。

4.甲方应按照合同约定支付服务费用，如因甲方原因导致服务中断，甲方仍需支付相应费用。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应具备相应的消防服务资质，持有有效的营业执照和消防服务许可证。

2.乙方应严格按照国家消防法规及合同约定提供服务，确保服务质量符合行业标准。

3.乙方应定期对服务人员进行专业培训，提高其消防安全知识和应急处置能力。

4.乙方应妥善保管甲方的消防设施，并承担因自身管理不善导致的设施损坏责任。

5.乙方在提供服务过程中应遵守甲方的管理规定，不得泄露甲方的商业秘密或个人隐私。

6.乙方如发现物业区域存在重大安全隐患，应立即向甲方报告，并协助甲方采取紧急措施。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用：乙方提供的服务费用为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税费用合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

2.支付方式：服务费用实行按季度预付制，乙方每季度结束后10日内向甲方提供正规发票，甲方在收到发票后15日内支付相应费用。

3.如甲方无故拖欠服务费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除合同。

五、违约责任

1.若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付相当于三个月服务费用的违约金；如因甲方原因导致乙方人员或财产损失，甲方应承担赔偿责任。

2.若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付相当于三个月服务费用的违约金，并退还已收取但未提供服务的费用。

3.如因乙方服务人员的故意或重大过失导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权要求乙方赔偿直接损失及间接损失。

4.如发生火灾事故，乙方未按规定及时处置或协助救援，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同期限届满。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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