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必备商铺出租合同

一、合同背景

为了保障商铺出租双方的合法权益，规范租赁行为，特制定此商铺出租合同（以下简称本合同）。

二、合同条款

1.租赁物品

出租方（以下简称甲方）将其所持有的商铺（以下简称租赁物品）出租给承租方（以下简称乙方）进行经营活动。

2.租期

租期自本合同生效之日起，至合同终止之日止。

3.租金

乙方每月应按照双方协议支付租金，并需在租期结束时结清所有租金。

4.押金

为保障租赁双方的权益，乙方应缴纳相应保证金。在租期到期并履行完所有合同规定后，甲方应立即归还相应保证金。

5.使用规范

乙方在使用租赁物品时应遵守相关规范，不得擅自改变商铺和物品的结构和性质；不得擅自转租、转让或用于非法用途。甲方有权在租期内对租赁物品进行检查，乙方应当配合并提供必要的协助。

6.保管责任

乙方应当保管租赁物品，并对其安全负责，不得故意损坏、破坏或丢失甲方的财产。对于因乙方过失或故意行为造成的损坏、破坏或丢失，乙方应当承担相应的赔偿责任。

7.违约责任

如果乙方未按照合同约定支付租金或未保持租赁物品的正常使用，则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。同时，也要求乙方承担由此产生的经济损失和法律责任。

8.合同终止

租期届满后，如果双方未经过协商达成续租协议，或者在租期内出现严重违约情况，任何一方可以解除本合同。甲方应当返还租金和保证金（如适用），同时乙方应当将租赁物品归还给甲方。

三、合同附则

如果在合同生效前，因不可抗力影响，租赁物品发生灭失或严重损坏，合同自行终止。在这种情况下，甲方应当退还乙方已支付的租金和保证金（如适用），但不承担因租赁物品灭失或严重损坏而产生的其他经济损失。

本合同未尽事宜，双方可以另行协商签订补充协议，在补充协议中规定具体内容。

四、合同生效

本合同自双方签署后生效。合同以书面形式为有效合同文本。

以上为商铺出租合同的具体条款，双方应当在签署合同前认真阅读并确认所有条款，以毫无保留的方式签署本合同，并在租赁期间严格遵守约定。如有任何争议，应当通过协商和调解的方式解决。