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车位包销合同范本

在房地产市场的精细化运作中，车位作为重要的配套资源，其销售策略与管理日益受到重视。车位包销作为一种常见的合作模式，能够帮助开发商快速回笼资金，同时也为包销方提供了一定的市场机会。一份权责清晰、条款完备的车位包销合同，是保障双方合作顺利、规避潜在风险的基石。本文特为您提供一份车位包销合同的范本，供业界参考。请注意，本范本仅供参考，具体条款需根据实际情况调整，并建议咨询专业法律人士。

车位包销合同

合同编号：[自行填写]

甲方（委托方/产权方）：[甲方名称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话/邮箱]

乙方（包销方）：[乙方名称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话/邮箱]

甲乙双方本着平等互利、诚实信用、协商一致的原则，就甲方委托乙方包销其拥有处分权的车位事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条包销标的物

1.项目名称：[项目具体名称]（以下简称“该项目”）。

2.车位位置：该项目内指定的地下/地上车位（具体位置及编号详见本合同附件一《包销车位清单》）。

3.车位数量：共计[X]个车位（最终以附件一《包销车位清单》所列数量为准）。

4.车位状况：甲方保证对所提供的包销车位拥有合法的处分权，权属清晰，不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况，并已具备符合销售条件的相关证明文件（如需要，可列举）。

5.面积：该等车位的建筑面积（或套内面积/使用面积）以[最终测绘报告/产权登记面积]为准。如面积有差异，双方同意[此处约定面积差异处理方式，如：不调整包销总价/按实测面积计算并多退少补等]。

第二条包销期限

1.本合同包销期限自甲乙双方签署本合同且乙方支付首期包销款（或定金）之日起计算，共计[X]个月/天，即自[起始日期]至[截止日期]止。

2.如因甲方原因导致乙方无法正常开展销售工作，包销期限应相应顺延，顺延期限等同于影响销售的实际天数。

3.包销期限届满前[X]日，如乙方未能完成全部车位的销售，双方可协商是否延长包销期限，延长条件及期限另行书面约定。

第三条包销价格与支付方式

1.总包销款：本合同项下全部包销车位的总包销款为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此价格为乙方包销甲方车位的总对价，无论乙方实际销售价格高低，均不影响此总包销款的金额及支付。

2.单价（如有）：单个车位平均包销单价为人民币[具体金额]元/个（大写：人民币[中文大写金额]元整/个）。该单价仅为计算总包销款的参考，不构成乙方对单个车位销售价格的限制。

3.支付方式及期限：

*第一期：本合同签订后[X]个工作日内，乙方向甲方支付总包销款的[百分比]%作为定金（或首期款），即人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此定金在乙方支付后续款项时，可自动转为包销款。

*第二期：在包销期限过半（或满足[其他特定条件]）后[X]个工作日内，乙方向甲方支付总包销款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

*第三期（尾款）：包销期限届满后[X]个工作日内，或乙方已实际销售完毕所有包销车位（以先到者为准），乙方向甲方支付剩余全部包销款，即人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

*（可根据实际情况调整支付期数和条件）

4.甲方收款账户信息：

开户名：[甲方银行账户名称]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

第四条包销权限与销售价格

1.甲方授权乙方为上述包销车位的独家包销方，在包销期限内，甲方不得自行销售或以任何形式委托第三方销售、出租或处置本合同约定的包销车位。

2.乙方有权以自己的名义或甲方的名义（如需以甲方名义，甲方应提供必要的授权和配合）对外销售包销车位，并有权自行确定各车位的实际销售价格、销售策略及促销方案，但不得违反国家及地方相关法律法规。

3.乙方对外销售的实际成交价超出包销总价的部分，为乙方的包销收益，归乙方所有。如因市场原因导致部分车位实际销售价格低于乙方单个车位成本价（总包销款除以总车位数量），该风险由乙方自行承担，不影响乙方按本合同约定向甲方支付足额包销款。

第五条车位交付与产权过户

1.交付标准：甲方应保证所交付的车位符合国家及地方相关工程建设强制性标准和设计要求，具备正常使用功能，并向乙方或乙方指定的购房人提供符合交付条件的证明文件。

2.交付时间：

*甲方应在乙方支付首期包销款后[X]个工作日内，向乙方完成包销车位的现状交付（或根据乙方要求，在乙