轻资产运营模式对房地产企业价值的多维度影响探究.docxVIP

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2026-01-19 发布于上海
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轻资产运营模式对房地产企业价值的多维度影响探究

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，房地产市场在经历了长期的高速发展后，逐渐进入了一个新的阶段。从市场数据来看，尽管国家统计局数据显示，2025年一季度全国新建商品房销售面积下降3%，销售额下降2.1%，但降幅比去年全年均有明显收窄，且部分城市市场交易活跃，如40个重点城市一季度新建商品房销售面积和销售额分别增长1.2%和4.4%。这表明房地产市场正在逐渐止跌回稳，但仍面临一定的调整压力。在过去，房地产企业多采用重资产运营模式，大量资金投入到土地购置、项目开发建设等环节，导致企业资产负债率高、资金周转周期长。这种模式在市场