浙江省二手房买卖合同协议书.docxVIP

浙江省二手房买卖合同协议书

本协议书由以下双方于约定日期签订：

卖方：（姓名、证件号码、通讯地址）

买方：（姓名、证件号码、通讯地址）

双方经协商，就卖方拥有的房屋（以下简称“房屋”）的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋名称：（房屋名称）

房屋地址：（房屋地址）

房屋权属证明：（权证号码）

房屋用途：（住宅/商铺/办公等）

房屋面积：（面积）

房屋结构：（楼层、房型）

房屋装修：（毛坯/简装/精装等）

其他附属设施：（地下室、车位、阳台等）

二、房屋交付及价款支付

卖方应就房屋权证号码提前办理产权过户手续，并在房屋交付之日当场交付给买方。

买方应在房屋交付时支付全额房屋款项（含房屋总价、契税及过户费等，具体金额为人民币（大写））。

房屋的交付时间为双方签署本协议书之日起的（）日内。卖方应保证在约定的交付时间内将房屋交付给买方。如因卖方原因导致房屋交付延迟的，卖方需向买方支付每日（）元的违约金，违约金最高不超过房屋总价的百分之三。

买方确认已查看并满意房屋的现状，房屋的交付是指房屋的所有权转移并根据房屋权证号码完成过户手续。

三、房屋质量及保修

卖方保证房屋的建筑质量、用途等均符合国家相关法律法规的要求、并已取得相应的相关证件，若因卖方原因未能取得相应证件，卖方应承担由此引起的一切责任及损失。

买方在（交付日起）个月内享有免费保修期，若房屋在该期内因质量问题需要维修，买方应书面通知卖方，并由双方协商维修方案。

免费保修期过后，若房屋因质量问题需要维修，买方可联系卖方或自行维修，由买卖双方协商解决维修费用分配问题。

四、房屋过户及税费支付

房屋权证过户至买方名下的费用由买方承担，包括契税及其他相关过户费用等。

双方应于交付日当天一并办理房屋过户手续，过户费用由买方支付。

当房屋过户完成后，卖方应交付所有房屋产权证、身份证明及其他有关证明文件。

五、违约责任

如买方未按照本协议的约定支付房屋款项，卖方有权解除本协议，收回已付的定金，买方应承担本协议总价一定比例的违约金。

如卖方未按照本协议的约定交付房屋，买方有权解除本协议，卖方应返还已支付的款项并承担每日违约金。

双方当事人因违约行为引起的损失，由违约方承担赔偿责任。

六、其他条款

本协议未约定事项，双方应协商解决。

本协议的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经卖方、买方签字确认。

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

本协议中如有争议，双方协商不成的，按照中国法律规定处理。

卖方：（签字）买方：（签字）

签署日期：（年）月（日）