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成都房屋租赁合同简单版

一、出租人和承租人基本信息

出租人：________________________（以下简称甲方）

承租人：________________________（以下简称乙方）

二、房屋基本信息

房屋坐落地点：_______________________

房屋面积：______平方米

房屋结构：_________________________

租赁用途：_________________________

三、租赁期限

租赁期限：从__________年___月___日起至__________年___月___日止。

四、租金及支付方式

1.租金：每月人民币_____________元，共计_____________元整。租金包括房租，公共维修费和管理费。承租人应于每月的______日前将当月租金支付至出租人指定的帐户或现场交租。

2.居住期间，出租人有权调整住房租金，但必须在调整期以前以书面形式通知承租人。在租赁期期满前，出租人无权擅自提高租金。

五、押金

1.承租人应在承租前向出租人支付押金人民币____________元，用于保证承租人履行其在本合同中所承诺的义务。租赁期满后，承租人如履行了本合同所规定的一切义务，则出租人应将押金全额退还给承租人。

2.承租人不得将押金用于任何其他用途。

六、使用及维修

1.承租人应当按照本合同约定的方式和期限使用和维护承租房屋，并承担一切因其滥用、疏忽或过失造成的损失和额外费用。

2.出租房屋在承租人使用期间出现的正常损耗，由出租人承担维修和修缮费用；出租房屋在承租人使用期间因承租人疏忽或过失造成的损坏，由承租人承担维修和修缮费用。

七、保险

1.出租人应在出租房屋范围内购买不动产综合险。

2.出租人保险范围仅包括出租的不动产及其附属设施和装备。

八、违约责任

1.因出租人原因造成承租人无法正常居住的，出租人应在承租人付给相应押金后，返还租金，并承担因此而产生的相应责任。

2.因承租人未能按约定交付租金，使得出租人受到损失的，承租人应向出租人支付违约金。具体违约金数额由双方协商，并写入本合同文本中。

3.若因承租人违反相关法律、法规、规章或本合同所规定的义务而给出租房屋、出租人或第三方造成损失的，承租人应承担相应的经济赔偿责任。

九、争议的解决方式

1.在本合同履行过程中发生的任何争议，包括但不限于本合同的解释、效力、履行等事宜，当事人应首先友好协商解决。

2.若友好协商未能解决争议，任何一方可向当地人民法院提起诉讼或采取其他法律途径进行解决。

十、法律适用和管辖

本合同适用中华人民共和国法律法规之规定；如在履行合同时发生争议，由双方当事人自愿协商，如协商不成，均应当向出租人所在地有管辖权的人民法院起诉。

十一、合同生效

本合同正本一式叁份，各方各执壹份，自双方签字(签章)之日起生效。

出租人（签字/盖章）：______________

承租人（签字/盖章）：______________

签署日期：____年___月___日