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物业委托服务合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1.物业区域内的日常安全巡逻，确保区域安全无事故；

2.负责物业区域的绿化养护、环境卫生清洁及公共设施的维护；

3.处理业主或使用人的报修需求，及时响应并协调维修单位完成维修工作；

4.管理物业区域的车辆停放秩序，包括临时停车及固定车位的管理；

5.维护物业区域的公共秩序，处理业主或使用人之间的纠纷；

6.定期组织物业区域内的安全检查，消除安全隐患；

7.协助甲方处理与业主或使用人的沟通及事务；

8.根据甲方要求，提供其他物业管理相关服务。

二、服务方式

1.乙方向甲方提供物业管理的服务地点：__________________。

2.具体服务范围包括：住宅小区、商业楼宇或其他指定物业区域。

3.物业管理人员数量：_______人，其中项目经理1人，客服人员_______人，保安人员_______人，保洁人员_______人。

4.乙方承诺为甲方提供每周7天，每天24小时的物业管理服务，并确保各项服务内容按合同约定履行。

5.合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方应向乙方提供物业管理所需的必要资料和条件，包括物业区域的基本情况、图纸及相关管理规定；

2.甲方应尊重乙方工作人员的服务工作，对乙方工作人员正当履行合同的服务工作予以支持、配合；

3.甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见；

4.如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施；

5.甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方应具备实施物业管理的合法资质，并持有有效的物业管理企业资质证书；

2.乙方提供的所有物业管理人员均应是其合法正式的员工，并与工作人员签订正式的劳动合同，负责办理工作人员的社会保险及意外伤害保险，并按月向工作人员支付报酬；

3.乙方物业管理人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质；

4.乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得损害甲方的合法权益；

5.乙方的物业工作人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具及防护用品；

6.乙方如发现物业服务范围内存在安全隐患或管理漏洞，应以书面形式向甲方提出防范建议。甲方接到乙方的防范建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、物业管理服务费及支付方式

1.物业管理服务费实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款；

2.物业管理服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1.若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业管理服务费；

2.若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业管理服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业管理服务费，乙方有权解除合同；

3.因乙方工作人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1.本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼；

2.本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：