二零二五年度住宅小区维修基金管理与使用合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度住宅小区维修基金管理与使用合同

甲方（维修基金管理方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（业主）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方为________________________住宅小区的维修基金管理方，乙方为该住宅小区的业主，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方对乙方住宅小区维修基金的管理与使用事宜，达成如下协议：

一、维修基金的管理

1.甲方负责对乙方住宅小区的维修基金进行管理，确保维修基金的安全、合规使用。

2.乙方应按照国家有关规定，按时足额缴纳维修基金。

3.甲方应设立专门的维修基金账户，对维修基金进行独立核算，不得挪用、侵占。

4.甲方应定期向乙方公布维修基金的使用情况，接受乙方监督。

二、维修基金的使用

1.维修基金的使用范围包括：住宅小区的共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造等。

2.乙方住宅小区的维修基金使用，需经业主大会或业主委员会审议通过。

3.甲方在收到乙方住宅小区维修基金使用申请后，应及时进行审核，并在五个工作日内给予答复。

4.甲方在维修基金使用过程中，应严格按照国家有关规定，确保维修基金的使用合理、合规。

三、维修基金的使用程序

（1）维修基金使用申请表；

（2）维修项目预算；

（3）维修项目实施方案；

（4）其他相关材料。

2.甲方收到乙方提交的申请材料后，应及时组织专业人员对维修项目进行审核。

3.甲方审核通过后，将维修基金划拨至维修施工单位账户。

4.维修施工单位在完成维修任务后，向甲方提交维修验收报告。

5.甲方在收到验收报告后，应及时进行验收，并对维修质量进行评估。

四、维修基金的管理费用

1.甲方在管理维修基金过程中，可收取一定比例的管理费用。

2.管理费用应按照国家有关规定执行，并接受乙方监督。

五、违约责任

1.甲方未按时足额缴纳维修基金的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的千分之五计算。

2.甲方挪用、侵占维修基金的，应退还挪用、侵占的维修基金，并承担相应的法律责任。

3.乙方未按时足额缴纳维修基金的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期金额的千分之五计算。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（维修基金管理方）：________________________

签字（盖章）：________________________

日期：________________________

乙方（业主）：________________________

签字（盖章）：________________________

日期：________________________