切斯特购房指南：北门点购房流程与服务.pdfVIP

NORTHEPOINT,切斯特

购房指南

购房流程

1.选择预购单位；

2.签署预订合同，支付定金£5,000（第1天）；

3.任命着手流程，此时支付50%的费用；

4.完成反洗钱（14天内）；

5.交换合同时支付50%的费用，其中扣除已交的定金费用（反洗钱结束后28天内）；

6.阶段性付款-25%（2016年2月）；

7.竣工时-支付25%的余款（2016年8月）；

每月6%的利息将累积到竣工时，从剩余应付款项中扣除。

由全权负责买家购房的所有流程。PLS被任命为NorthePoint欧洲及中东买家的。PLS拥有一支资深的产

权团队，在新建项目的上有着丰富的专业经验。MaxwellAlves被任命为远东地区买家的。MaxwellAlves

与中银有长期合作关系。中银在各地有22家分支机构，MaxwellAlves全球性的法律服

务，在和英国共有四间分行。PLS及MaxwellAlves将审核各项租赁、合同草案，为客户进行所有必要的土地和所有权核实，

并依法进行反洗钱。

PrimusAllianceChesterLtd.委任DWFLLP为其。DWF总部位于曼彻斯特，是一家公认的性。跟PLS

一样，他们在处理学生公寓项目方面经验丰富，能够确保所有合同交换顺利完成。

竣工时，需完成所有购房余款的支付，以及费和其他相关购置产生的费用的支付（参见下文费用明细）。您的

将为您打理这一切。此时，还需支付第一笔管理服务费及地租。

所有款项将存入指定的项目账户中，并仅用于由独立经纪人认证的项目支出（严格遵守RICS执业准则）。

此项目将享有Checkmate或同等级别的房屋，为购房者的利益专业保障。

例：购置一套价格为£81,288公寓的费用明细

款项费用时间

定金£5,000预定时

交换合同时支付50%（扣除已交的£5,000定金）£35,644反洗钱结束后28天内

费£750交换合同时支付50%,竣工时支付50%

£150交换合同时支付50%,竣工时支付50%

付款方式

A类合同-附息:

•交换合同时支付50%（扣除定金）

•阶段性付款25%（2016年2月）

•竣工时交付余款

享有竣工前搜付款项6%的利息。您也可不选择每月6%的利息，而是直接在价格中减少£2,000。

或者

B类合同-无息:

•交换合同时支付35%（扣除定金）

•阶段性付款35%（2016年2月）

•竣工时交付余款

竣工时间

预计将于2016年8月竣工

出租及管理

将由StudentFacilitiesManagement（SFM）负责管理。

开发商保证投资回报率（即总收入减去管理/出租服务费）将不低于价格的8%*。如果实际收益率小于8%，则开发

商将补给投资者差价，以达到8%*。承诺期限为自竣工之日起5年。

*需扣除每年£275的地租费

投资回报

价格:£81,288251ft2

入住日期:2016冬季

款项每年每月

预期收入£8,373