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房地产创新策划方案（16篇内容范文）

??方案必须正当合规，符合国家法律法规和行业要求，确保方案的正当性和可行性。怎样撰写优异的房地产创新策划方案？这里分享一些房地产创新策划方案写作案例，供大家参考。房地产创新策划方案篇1

??背景：

??栖霞建设首次进入无锡所开发的项目。地段在梁溪河畔，无锡热点的居住板块，占地268555平米，总建540000平米。

??注：

??栖霞建设现在在江苏省内开发企业排名列位第一，同时也是上市房产企业。

??策略：

??强调企业实力及品牌，高价格进入无锡市场，控制放盘量，价格高开高走，并采取买房送车位的形式搭售车位，对有车族形成购置诱惑。

??效果：提前预支了未来价格上升空间，同时卖房送车位使客户起源变的相对单一。现在二期产品虽采取大幅度明折明扣的方式，但整体房源去化也较为迟缓。

??经验：在产品优势不突出，缺乏特色的背景下，对本身品牌和市场过于乐观。以高价格进入市场，存在高风险。可比经典项目营销经验及启示-客户策略启示：以务实的价格策略，取得客户的追捧，广开客户渠道，快马加鞭去化房源，确保资金链，在现在的市场环境中较为可取。例证：山语银城现场展示能让潜在客户提前感知在小区生活中的场景，对房地产项现在期销售有着主要的作用。如山语银城在销售前期便完成、并有效利用这些展示成为了销售的主要道具。

??足够以及充分的现场展示设置，首先显示发展商的实力，同时也是通知客户——这是未来生活的展现，给予客户信心，从而推进其购置。启示：开盘前“展示先行、充分到位”可比经典项目营销经验及启示-现场展示策略例证：山语银城可比经典项目营销经验及启示-现场展示策略展示标准：材料展示、样板房、示范区会所、准现楼(建筑、环境)…例证：山语银城前提：首先完善现场展示吸引客户眼球，以优越的自然环境以及高水准的现场展示将项目形象拉升到高位。

??在长时间蓄水后，开盘的价格策略采取平开策略，同时在开盘价格基础上，推出四重开盘优惠方案，营造火爆的销售场面，开盘认购250余套，在逆市中成为了滨湖区的聚焦点,但依然低于开发企业预期目标。

??开盘后经过自然资源的挖掘以及其余公建配套的完善，拉升项目档次，价格却一直未有上调。

??后期经过客户网络的扩张，客户口碑的提升，但销售量却呈递减趋势，整体销售情况不容乐观。

??山语银城开盘优惠政策

??1、银城会会员优惠1%

??2、开盘期优惠1%

??3、一次性付款优惠、纯商业性贷款优惠1%

??4、预付壹万元车位定金购房优惠1%

??5、银城地产业主凭产权证优惠1%可比经典项目营销经验及启示-价格策略房地产创新策划方案篇2

??时间过得很快，转眼间x房地产开发有限企业已经有20XX年的历史了，今日将迎来了企业的十周年庆，企业决定在这主要的日子举行活动庆贺周年庆。

??在这十年峥嵘岁月中，x企业一直秉承“开拓进取、放眼未来、追求卓越、造福社群”的企业宗旨和“以人为本、天地合一”的建筑理念，为社会贡献美妙的生活空间而不懈努力，同时也为社会造就了以“中国mba英雄”x总经理为代表的商业精英。x当代城是现在x企业的鼎力之作，它的建成将给x带来革命性的商务理念。所以项目标开启不但是x企业，也是x商界的一大盛事。x企业沉淀了十年的博大精深的文化底蕴筑就了今日的x俱乐部，它的成立和开启也标志着企业踏上全新历程的开始。举行这次十周年庆典暨俱乐部开启仪式的活动，一可共庆很多临门之喜,二可借力发展,开创更为关宽广的天地。

??一、目标及意义：

??十周年是一个企业发展的里程碑，恰是时候回顾历史，展望未来。而且借此契机提升企业著名度，大力打造企业和品牌形象，可谓师出有名，机遇难得;借助活动平台，宣传x总经理荣获“中国mba英雄”，塑造企业管理层的统帅风范和领导魅力;促进企业和俱乐部目标会员的感情交流，为即将成立的俱乐部奠定基石，对俱乐部的传输和推广大有裨益;为x当代城网罗人气和客户资源，方便顺利打开市场;高尔夫是健康时尚的体育运动，一向为高端人士所推崇，举行高尔夫球比赛能够充分彰显x企业和x城的非凡品位。

??二、主题和口号：

??主口号：网聚当代商务英雄——采取的口号与x当代城推广主题语相互呼应，突现与会者在当代商界的尊贵地位，同时表明这是一次精英的会聚。

??参考口号：

??1、商务英雄聚精之源

??2、重塑当代商务文明

??三、时间：

??20__年7月25日(有待最终确定);

??地点：x高尔夫球场，x宾馆(新闻公布会及联谊会地点)

??四、活动对象和规模：

??此次活动的主要对象是在x商界出类拔萃的高层人物和具备消费能力及购置能力的客户。为了发挥媒体和口介的传输作用，邀请一定数量的新闻记者和原x企业所开发项目标业主(如x湾、x花园、x等)。

??1、x商界领袖人物(人数)

??2、意向大客户(人数)

??3