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连云港房屋买卖合同

前言

本合同是由买方（以下称“甲方”）和卖方（以下称“乙方”）在平等自愿、诚实守信、公正合理的原则下，就乙方出售甲方所购房屋的相关事项达成的协议。

一、房屋基本信息

甲方购买的房屋位于连云港市（具体地址：___________），房屋现状为（请选择）：（）旧房（）新房，建筑面积为______平方米。该房屋权属证书编号为_________。

该房屋已取得合法房屋权属证书，并已被注册在乙方名下，不存在任何抵押、查封、限制支付等情况。

该房屋所在的土地使用权状态正常，土地权利证书编号为____________，土地使用年限为____________。

房屋已接通市政供水、供电、通讯和煤气等公用设施，并可正常使用。室内装修情况及配套设施齐全，请甲方现场查验。

该房屋为产权房/商铺（请选择）：（）产权房（）商铺，且房子起始登记时间为________，查封期限截至________。

二、买卖价格及付款方式

甲方购买上述房屋的总价为人民币（以下简称“元”）_______元，其中：房屋首付款为________元，乙方将于本合同签订之日起十日内收到该首付款；剩余部分为________元，在房屋过户时一次性付清，甲方需在签订本合同时将剩余房款转入乙方指定的银行账户。

若甲方未按照本合同规定的时间和方式付款，则应支付违约金，违约金金额为未付款项的（每日）千分之五。

在全额付清房款后，乙方应立即办理房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。同时，房屋税费（如有）由甲方承担。

三、交房与交接手续

甲方和乙方同意，在完成付款后，房屋所有权转移手续应由乙方在十五个工作日内办理完毕。过户时，甲方应支付契税、印花税等相关费用，具体费用标准按照连云港市相关规定执行，并由甲方支付。

甲方于签订本合同时，自愿与乙方签订房屋交接清单，将房屋内墙面、地面、屋顶、门窗、管线等进行认真清点，确认无任何损坏或损坏后经过恰当的修复。

在交接过程中，因甲方的原因导致延误或未能按时完成交接手续的，应承担由此所产生的费用和后果。

四、其他条款

我们特此约定，房屋的权属确认必须在采用行政主管部门的不动产登记系统后进行。房屋交付时发现产权纠纷，乙方应承担全部责任，甲方有权解除本合同并要求退还全部房款及已支付的相关费用。

双方确认本合同一式两份，各自持一份，具有相同的法律效力。未尽事宜，可按照当地相关法规和政策处理。本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为甲方领取房屋产权证后三个月。在合同有效期内，合同任何一方不得无故撤销或修改，如需修改须经双方同意，且以修改后的协议文字为准。

本合同若有争议，双方可根据合同约定及双方协商解决；协商无果时，双方可向当地人民法院起诉。

本合同中的各项条款均为独立和可分割的条款，任何一条款的无效或者被撤销，不会影响其他条款的有效性和可执行性。

五、签字

甲方签字：___________乙方签字：_____________

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