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土地租赁合同协议标准范本

在经济活动日益频繁的今天，土地租赁作为一种重要的资源配置方式，其规范性与严谨性直接关系到合同双方的合法权益。一份条款完备、权责清晰的土地租赁合同，是保障租赁关系顺利履行、预防和化解潜在纠纷的基础。以下提供一份土地租赁合同协议的标准范本，供相关方参考使用。请注意，本范本旨在提供一般性指导，具体条款需根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

土地租赁合同

合同编号：[自行填写]

签订日期：年月日

签订地点：

出租方（甲方）：

法定代表人/负责人：

住所/注册地址：

统一社会信用代码/身份证号码：

联系方式：

承租方（乙方）：

法定代表人/负责人：

住所/注册地址：

统一社会信用代码/身份证号码：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就乙方租赁甲方拥有使用权的土地事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁土地的基本情况

1.土地位置：该土地位于[详细填写土地所在的省、市、县、乡（镇）、村、具体地块名称或方位]。

2.土地四至界限：

东至：

西至：

南至：

北至：

（详见本合同附件一《租赁土地界址图》，该界址图应由双方签字盖章确认，并作为本合同不可分割的组成部分。）

3.土地面积：该土地的租赁面积约为[]亩（大写：[]亩），折合平方米为[]平方米。最终面积以双方共同测量或有权部门出具的测量报告为准。若测量面积与前述面积有差异，租金应按照实际测量面积进行调整。

4.土地用途：该土地的现状用途为[例如：农业用地/工业用地/商业用地等]，乙方租赁该土地拟用于[明确具体用途，例如：种植、养殖、建设厂房、仓储等]。未经甲方书面同意及相关政府部门批准，乙方不得擅自改变土地用途。

5.土地权属状况：甲方保证对该土地拥有合法的使用权，权属清晰，不存在抵押、查封等权利限制情况，并能够提供相关证明文件（如土地使用权证、承包经营合同等，复印件作为本合同附件二）。

第二条租赁期限

1.本合同项下土地租赁期限为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该土地，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[]个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：该土地的年租金为每亩人民币[]元（大写：人民币[]元整）。

按本合同第一条第3款确定的实际租赁面积计算，年租金总额为人民币[]元（大写：人民币[]元整）。

2.租金调整：租赁期内，租金[是否调整及调整方式，例如：前三年不变，自第四年起每三年根据[某指数或双方协商]调整一次，调整幅度不超过[]%]。

3.支付方式：租金按[年/半年/季度]支付。

4.支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[]日内支付给甲方。

5.甲方收款账户信息：

开户名：

开户行：

账号：

第四条其他费用

1.租赁期内，因使用该土地所发生的水、电、气、通讯、网络等费用由[乙方/双方约定]承担。

2.因租赁土地产生的相关税费（如土地使用税等，如有），按国家及地方相关法律法规规定由[甲方/乙方/双方各自承担]承担。

3.乙方因生产经营需要在该土地上建设建筑物、构筑物或其他设施的，其设计、施工、审批、建设及验收等费用由乙方自行承担。

第五条土地的交付与返还

1.交付：甲方应于本合同签订之日起[]日内，将符合本合同约定用途的土地按现状交付给乙方。双方应签署《土地交付确认书》（作为本合同附件三），明确交付土地的状况、时间等。

2.返还：租赁期满或本合同提前解除、终止后，乙方应于[]日内将租赁土地清理干净（自然损耗除外），并恢复至[约定状态，如：原交付状态/双方协商确定的状态]后返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

3.对于乙方在租赁土地上建设的建筑物、构筑物及其他附着物的处理方式：

（请根据实际情况选择一项或另行约定）

□乙方自行拆除，恢复土地原状，费用由乙方承担。

□归甲方所有，甲方[是否给予乙方补偿及补偿标准]。

□双方协商作价转让给甲方。

第六条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.有权按照本合同约定收取租金。

2.有权监督乙方按照本合同约定的用途使用土地。

3.应保证其对租赁土地拥有合法的出租权，并向乙方提供必要的权属证明