装修装饰工程挂靠协议.docxVIP

装修装饰工程挂靠协议

一、协议主体与基本信息的明确化

任何协议的首要前提是明确交易双方。在挂靠协议中，被挂靠方（即出借资质的装修公司）与挂靠方（即实际施工与经营的个体或团队）的身份信息必须清晰、准确。这不仅包括法定代表人、联系方式、注册地址等基础信息，更重要的是，被挂靠方的资质等级、可承接工程范围等核心资质信息，应作为协议附件或在协议正文中明确列出，确保挂靠方所承接的工程在被挂靠方的资质许可范围内。

同时，协议中应明确挂靠经营的范围，通常限定为挂靠方以被挂靠方名义在特定区域或特定类型的装修装饰工程中进行投标、签约、施工及结算等活动。超出约定范围的经营行为，其责任归属和处理方式也应有所预见。

二、核心权利义务关系的构建

挂靠协议的本质是权利与义务的让渡与承接，这部分条款的设定直接关系到双方的核心利益。

被挂靠方的核心权利与义务通常包括：

*资质与名义提供：按照协议约定，向挂靠方提供营业执照、相关行业资质证书复印件（加盖公章）、必要的授权委托书等，允许挂靠方在特定工程中以其名义开展业务。

*管理与指导：对挂靠方承接的工程项目在质量、安全、文明施工、财务流程等方面进行必要的指导、监督和检查，确保符合国家及地方相关规范标准，维护自身资质信誉。

*印章管理：严格规范项目部印章（如有）的使用范围和审批流程，防范滥用风险。通常不建议将公司公章、合同章交由挂靠方直接使用。

*费用收取：有权按照协议约定的标准和方式，向挂靠方收取管理费。管理费的计取基数（如工程总造价、税前利润等）和费率是协商的关键，需明确约定。

*资料归档：要求挂靠方按时提交工程技术资料、验收报告、财务凭证等，以便被挂靠方进行归档管理和资质维护。

挂靠方的核心权利与义务则对应体现为：

*自主经营与自负盈亏：挂靠方在被挂靠方的资质框架下，自主组织工程施工、自负盈亏，承担工程施工过程中的一切成本、费用、风险及法律责任。

*遵守规章制度：必须严格遵守国家及地方的法律法规、行业规范，以及被挂靠方的内部管理制度，确保工程质量和施工安全。

*支付管理费用：按照协议约定，及时足额向被挂靠方支付管理费及其他约定费用。

*工程质量与安全责任：对所承接工程的施工质量、安全生产负全部责任，承担因质量问题、安全事故引发的一切损失和赔偿。

*独立承担债权债务：独立承担与工程项目相关的所有债权债务，确保不因此给被挂靠方造成任何损失。如因挂靠方行为导致被挂靠方承担责任，挂靠方需全额赔偿。

*配合管理与信息提供：积极配合被挂靠方的监督管理，及时报送工程进展、财务状况等信息。

三、工程管理与款项支付的精细化约定

装修装饰工程的特殊性要求协议对工程管理细节做出明确规定。

*合同签订：以被挂靠方名义对外签订工程承包合同时，合同的洽谈、条款的实质内容应由挂靠方负责，但需经被挂靠方审核备案。被挂靠方应在授权范围内签署合同。

*工程款收付：这是协议中的敏感点和风险点。通常约定所有工程款必须进入被挂靠方指定的银行账户，被挂靠方在扣除管理费、税费（如有约定）及其他应扣费用后，应及时足额支付给挂靠方。为保证资金安全和及时拨付，双方应明确约定资金流转的流程、时限和条件。严禁挂靠方私设账户收取工程款。

*材料采购与人员管理：挂靠方负责工程所需材料的采购、检验和使用，确保符合设计和规范要求。施工队伍的组织、管理及工资发放亦由挂靠方负责，被挂靠方可对此进行监督。

四、风险防范与责任划分的清晰化

风险防范是挂靠协议的重中之重，需细致约定，力求覆盖主要风险点。

*安全生产责任：明确约定挂靠方是安全生产的第一责任人，需购买足额的工程意外险、雇主责任险等，并承担因安全事故造成的一切损失和法律责任。被挂靠方有权对安全措施进行检查，发现隐患可要求整改。

*工程质量责任：挂靠方对工程质量终身负责，承担因质量缺陷引发的返工、维修、赔偿等全部责任。

*违约责任：任何一方违反协议约定，均应承担相应的违约责任。例如，挂靠方逾期支付管理费、工程出现重大质量或安全问题、私收工程款；被挂靠方无故拖延支付工程款、未按约定提供资质支持等。违约金的计算方式或具体金额应明确。

*对外责任承担与追偿：因挂靠方的原因导致被挂靠方对外承担民事赔偿、行政处罚等责任的，被挂靠方在承担责任后，有权向挂靠方全额追偿，包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等。

*知识产权与商业秘密：双方应对合作过程中涉及的商业秘密、技术信息等予以保密。

五、协议期限、解除与争议解决

*协议期限：明确挂靠合作的起止时间，通常与具体工程项目周期挂钩，或约定一个总的合作期限及项目承接的有效期。

*协议的解除：约定在何种条件下双方可以解除协议，如一方严重违约、不可抗力、挂靠方违法违规导致被