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购房合同买卖协议

甲方（卖方）：_________，性别______，民族______，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。

乙方（买方）：_________，性别______，民族______，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于________________________（房屋坐落地址）的房产（房屋所有权证号/不动产权证号：________________________）事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

甲方自愿将位于________________________，建筑面积为______平方米（使用面积为______平方米），房屋结构为______，楼层为______，朝向为______，装修状况为______（毛坯/简装/精装）的房产（以下简称该房屋）出售给乙方。

该房屋相应的土地使用权信息：土地使用权证号：________________________，土地使用权类型：______，使用年限：______，起止日期：______年______月______日至______年______月______日。

第二条房屋价款

该房屋总价款为人民币（大写）________________________元整，（小写）￥____________元整。

该价款已包含（或不包含）______（例如：契税、增值税、个人所得税等）。

第三条付款方式及时间

1.乙方应于本协议签订之日（或______年______月______日）前向甲方支付定金（或首付款）人民币（大写）________________________元整，（小写）￥____________元整，支付方式为______（现金/银行转账）。

2.乙方应于______年______月______日前支付剩余购房款人民币（大写）________________________元整，（小写）￥____________元整，支付方式为______（现金/银行转账/按揭贷款）。

3.乙方支付上述款项至甲方指定账户：

开户行：________________________

账户名：________________________

账号：________________________

4.如选择按揭贷款，乙方应于______年______月______日前取得贷款批准通知，并于获得贷款批准通知后______日内，将按揭贷款部分支付至甲方指定账户。贷款相关费用（如有）由______承担。

第四条房屋交付

1.甲方应于乙方付清全部购房款（或定金，或满足其他约定条件）后______日内，将该房屋及其附属设施、设备按现状交付给乙方使用。

2.交付时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、门禁卡等，并配合乙方办理房屋交接手续。

3.双方应对房屋及其附属设施、设备的现状进行验收，确认无异议后办理钥匙交接。

4.甲方应保证交付的房屋不存在未告知乙方的抵押、查封、租赁或其他权利限制情况。

5.如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付总价款______%的违约金。

第五条过户登记

1.自本协议签订之日起（或甲方交付房屋之日起）______日内，甲乙双方（或甲方）应共同（或甲方协助乙方）办理该房屋的所有权转移登记手续。

2.过户登记所需的相关税费由______承担。

3.办理过户登记过程中，因政策变化、手续问题等非双方原因导致的延迟，责任由______承担。

4.如因甲方原因导致无法办理过户登记，甲方应承担违约责任，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付总价款______%的违约金。

第六条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.保证其是该房屋的合法所有权人，有权出售该房屋，并提供真实有效的身份证明和房产证明文件。

2.保证该房屋不存在任何权利纠纷或法律限制，否则应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.按时、按约定条件将符合交付条件的房屋交付给乙方。

4.积极配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供所需文件。

5.承担其根据本协议约定应承担的税费。

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