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2025年旅游信托开发协议

委托人（以下简称“甲方”）：[甲方名称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。

受托人（以下简称“乙方”）：[乙方名称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，具有信托业务资质。

受益人（以下简称“丙方”）：[丙方名称/描述]，住所地：[丙方住所/不适用]。

鉴于：

1.甲方有意设立旅游信托（以下简称“本信托”），并将特定资产注入本信托；

2.乙方具备信托业务资质，愿意接受甲方的委托，作为本信托的受托人，根据信托法及相关法律法规管理本信托财产；

3.丙方愿意作为本信托的受益人，从本信托财产中获得收益或本金分配；

4.甲、乙、丙方经友好协商，就本信托的开发与设立达成如下协议，以资共同遵守。

第一条信托目的

本信托的目的是：由乙方接受甲方委托投入的信托财产，按照本协议约定进行管理运作，实现信托财产的保值增值，并将信托收益主要分配给丙方，或根据本协议约定实现其他特定旅游项目开发目标。

第二条信托财产

2.1本信托的初始信托财产为甲方根据本协议第二条2.2款约定注入的资产，包括但不限于：

（1）货币资金：人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），自本协议生效之日起[具体天数]日内由甲方划入乙方指定的银行账户；

（2）不动产：位于[不动产详细地址]的[不动产名称或描述，如：土地使用权、酒店、景区设施等]，权属证明文件为[文件名称及编号]，评估价值约为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；

（3）动产：[具体动产名称及描述，如：旅游用车、船只等]，评估价值约为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；

（4）其他：[如有，请列明具体财产名称、描述及价值]。

2.2甲方承诺上述信托财产权属清晰、合法，且不存在任何权利负担或争议，或已取得必要的权利授权，并将在本协议生效后配合乙方完成财产权的转移手续。所有信托财产将在[具体日期或条件]时正式转移至乙方名下，成为本信托的独立财产。

第三条受托人的职责

乙方作为本信托的受托人，应恪尽职守，以善良管理人的注意，为受益人的最大利益，履行以下职责：

3.1管理和运用信托财产：乙方应根据本协议约定及信托法的规定，对信托财产进行投资、租赁、管理、处置等，并确保信托财产的保值增值。

3.2信托财产的独立管理：乙方应将信托财产与其固有财产严格分开管理，保持信托财产的独立性。

3.3财务管理：乙方应建立完善的财务管理制度，确保信托财产的收支记录清晰、准确。每年至少[次数]次向丙方提供信托财产报告和财务报表。

3.4信息披露：乙方应定期向丙方披露信托事务处理情况、财产状况、投资运作情况及其他丙方关心的事项。

3.5收益分配：按照本协议第四条的约定，及时、足额地向丙方分配信托收益。

3.6信托记录的保存：乙方应妥善保存信托文件、账簿、凭证等所有与信托事务相关的记录。

3.7法律法规遵守：确保本信托的设立、管理和终止等一切活动均符合中华人民共和国法律、法规及政策的规定。

3.8报告与汇报：根据需要，定期向甲方汇报信托财产的管理情况。

第四条收益分配

4.1本信托的信托收益主要指由信托财产产生的各项收入，包括但不限于租金收入、投资收益、经营利润等。

4.2收益分配方式：信托收益在扣除乙方管理费、托管费等费用及税费后，将按照[具体比例或方式，如：按信托财产价值的固定比例、按各方出资比例、设定优先和普通受益人等]进行分配。

4.3分配频率：乙方应于每个[年度/半年度/季度]结束后的[具体天数]日内，根据当期信托收益情况，向丙方提出收益分配方案，经丙方确认后，在[具体天数]日内完成分配。

4.4分配顺序：如本协议约定有优先受益人和普通受益人，则收益分配应先支付优先受益人的优先收益，剩余部分再根据约定分配给普通受益人。

4.5未分配收益：本年度未分配的信托收益，将自动留归本信托继续运作，或根据本协议约定用于特定目的（如补充信托资本、支付清算费用等）。

第五条信托期限与终止

5.1本信托的信托期限为[具体年限]年，自本信托财产全部转移至乙方名下之日起计算，至[具体日期]止。

5.2除本协议另有约定外，信托期限届满时，本信托自动终止。

5.3出现下列情形之一时，本信托亦应终止：

（1）本信托目的已经实现或无法实现；

（2）信托财产全部灭失；

（3）经甲、乙、丙三方协商一致同意终止；

（4）发生法律规定或本协议约定的其他终止事由。

第六条清算

6.1本信托终止时，应成立清算组进行清算。清算组由[乙方担任/甲乙丙方共同指定]组成。

6.2清算组的职责包括：清理信托财产，编制资产负债表和财产清单，处理与清算有关的法律事务，分配信托