土地增值税清算实务解读.pptxVIP

2026/01/12;CONTENTS;CONTENTS;政策背景与出台意义;政策出台背景：解决征管执行差异;公告核心价值：统一全流程征管口径;适用范围与时间效力;预征管理规范;预征申报起止时间界定;预征计税依据：价税分离规则;预征申报实操案例解析;清算管理关键要点;清算收入与销售面积归集时间;项目规划范围外支出扣除规则;印花税与地方教育附加扣除标准;清算资料准备与申报流程;尾盘销售税务处理;尾盘销售申报时间规定;单位建筑面积扣除项目金额计算;尾盘销售免税政策适用条件;尾盘销售案例计算与申报;扣除项目实务操作;取得土地使用权支付金额确认;房地产开发成本归集与分摊;开发费用扣除计算方法;加计扣除政策适用范围;清算全流程风险提示;清算条件判定与时限要求;常见扣除凭证合规性风险;收入确认与成本分摊争议处理;新旧政策衔接操作要点;政策对比与案例分析;2026年3号公告与原政策差异;房地产企业典型清算案例解析;政策执行中的疑难问题解答;THEEND