物业服务合同（示范文本）.pdfVIP

合同编号：DG-QH-(）

物业服务合同

项目名称：

项目坐落地址：

委托方（业主委员会、物业管理委员会、村（居）民委员会或业主

共同决定的签订主体）：

受托方（物业服务人）:

签订日期：

东莞市住房和城乡建设局制定

二〇二六年月

使用说明

一、本合同为物业服务合同示范文本，由东莞市住房和城乡建设局制定，适用于

本市行政区域内住宅小区业主委员会、物业管理委员会、村（居）民委员会或业主共同

决定的签订主体与物业服务人订立合同时使用。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅

读本示范文本的内容。

二、本合同为物业管理区域内业主依法做出选聘、续聘物业服务人的共同决定之

后，业主委员会、物业管理委员会、村（居）民委员会或业主共同决定的签订主体与物

业服务人就物业服务签订的物业服务合同，对全体业主具有法律约束力。

三、本合同“”部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，应由双方当事人协

商确定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应在“”部位以划“×”的方式

表示删除。合同签订后未被修改的文本印刷条款视为双方同意的内容。

四、合同双方填写的联系电话、证件类型、证号、地址等信息须真实准确，合同

内容须填写清晰、无歧义。上述信息发生变化的一方应于变化后5日内通知对方。因上

述信息有误或变化后未通知对方，导致未能有效接收有关通知文件的，相应后果由失误

方自行承担。

五、在签订本合同时，合同双方应当出示有关信用信息及签约主体资格的证书、

证明文件。

六、物业服务人应当于合同签订之日起15日内将物业服务合同报物业所在地镇人

民政府（街道办事处）备案。

七、在本合同范本发布前，已经依照法律、行政法规等规定订立的物业服务合同

继续有效。

目录

第一章物业基本情况

第二章物业的承接查验

第三章物业服务内容与质量

第四章物业服务费用

第五章各方权利与义务

第六章物业的使用和维护

第七章业主共有收益管理

第八章住宅专项维修资金

第九章违约责任

第十章其他事项

附件一规划平面图

附件二物业构成明细

附件三物业服务收费补充协议

附件其他业主共同决定事项（如有）

附件五补充协议（如有）

物业服务合同

甲方：业主委员会、物业管理委员会、村（居）民委员会或业主共

同决定的签订主体：；

统一社会信用代码：；

法定代表人\负责人：；

联系电话：；

通讯地址：；

邮政编码：。

乙方（物业服务人）：；

统一社会信用代码：；

法定代表人：；

联系电话：；

委托代理人：；

联系电话：；

通讯地址：；

邮政编码：