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物业出租合同续签及变更协议范本

在商业活动与日常生活中，物业租赁合同的续签与变更是常见的法律行为。当原合同期限将至，双方合作愉快且有继续合作意愿时，续签便成为首选。同时，在合同履行过程中，因市场变化、实际需求调整等因素，对原合同条款进行变更是保障双方权益、维持合作稳定性的重要方式。本范本旨在提供一个结构清晰、内容全面的物业出租合同续签及变更协议框架，供相关方参考使用。请注意，本范本为通用参考，具体条款需根据实际情况进行调整，并建议在签署前咨询专业法律人士。

物业出租合同续签及变更协议

协议编号：[自行填写]

甲方（出租方）：

法定代表人/授权代表：[姓名]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（承租方）：

法定代表人/授权代表：[姓名]（如为个人，则填写身份证姓名）

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于：

1.甲方与乙方（以下简称“双方”）于[原合同签订年份]年[原合同签订月份]月[原合同签订日期]日签订了《物业租赁合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”），约定甲方将其拥有/有权出租的位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用，原合同租赁期限为[原合同起始年份]年[原合同起始月份]月[原合同起始日期]日至[原合同终止年份]年[原合同终止月份]月[原合同终止日期]日。

2.现原合同租赁期限即将届满/双方经友好协商，均有意愿就该物业的租赁事宜进行续签/对原合同部分条款进行变更，并达成如下协议，以资共同遵守。

第一条续签租赁期限（如适用）

1.1双方同意，原合同的租赁期限予以续签，续签的租赁期限为[数字]年/月。自[续签起始年份]年[续签起始月份]月[续签起始日期]日起至[续签终止年份]年[续签终止月份]月[续签终止日期]日止。

1.2（若有免租期）双方同意，本次续签的免租期为[数字]日/月，自[免租期起始年份]年[免租期起始月份]月[免租期起始日期]日起至[免租期终止年份]年[免租期终止月份]月[免租期终止日期]日止。免租期内，乙方[无需支付租金/需支付部分租金，具体金额为：人民币[金额]元]，但应承担[物业管理费/水电费/其他费用，具体列明]。

第二条租金及支付方式（如涉及变更或续签新约定）

2.1双方同意，续签期间/变更后的租金标准调整为：每月/每季度/每年租金为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

2.2租金支付方式为：[按月/按季度/按年]支付。乙方应于每[月/季度/年]的第[数字]个工作日之前，向甲方支付当期租金。

2.3甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[账户名称]

开户行：[银行名称及支行]

账号：[银行账号]

2.4（若有租金递增条款）双方约定，自[起始年份]年[起始月份]月起，租金每年/每[时间段]递增[百分比]%，具体调整方式及金额届时双方可另行书面确认或在本协议附件中明确。

第三条原合同条款的变更（具体变更内容由双方在本协议附件中详细列明或在本条直接阐述）

3.1双方同意，对原合同第[原合同条款编号]条关于[原条款内容简述]的约定变更为：[新的条款内容]。

3.2双方同意，对原合同第[原合同条款编号]条关于[原条款内容简述]的约定变更为：[新的条款内容]。

3.3（可根据实际变更条数增减）双方同意，新增如下条款作为原合同的补充条款：[新增条款具体内容]。

3.4双方确认，除本协议明确约定变更的条款外，原合同中关于[例如：租赁物业的用途、维修责任、违约责任（除与本协议变更内容冲突部分）、保险、保密、通知等]条款仍然有效。

第四条其他费用（如涉及变更）

4.1关于物业管理费：[如无变更，可写明“仍按原合同约定执行”；如有变更，写明新的标准、支付方式等]。

4.2关于水电费、燃气费、网络费等其他费用：[如无变更，可写明“仍按原合同约定及相关部门或物业公司规定执行”；如有变更，写明具体变更内容]。

第五条原合同的效力

5.1本协议是对原合同的续签/变更和补充。本协议内容与原合同内容有不一致之处的，以本协议为准。

5.2原合同中未被本协议变更的条款仍然有效，对双方具有法律约束力。

5.3本协议未尽事宜，仍按原合同相关约定执行。原合同也无约定的，双方可另行协商并签订补充协议。

第六条违约责任

6.1本协议的签订与履行，受原合同中关于违约责任条款的约束，但本协议另有约定的除外。

6.2若一方违反本协议的约定（包括但不限于未按时支付续签/变更后的租金），应承担相应的违约责任，具体参照原合同中关于违约责任的约定执行，或由双方另行协商确定