面板门限模型在房地产价格影响因素中的应用.docxVIP

面板门限模型在房地产价格影响因素中的应用

一、引言

房地产作为国民经济的重要支柱产业，其价格波动不仅关系到居民的生活成本与财富分配，更与金融稳定、宏观经济运行密切相关。近年来，随着房地产市场分化加剧——部分城市房价持续高位运行，部分城市则面临去库存压力——传统线性模型在解释“同一因素在不同市场状态下对房价影响差异”时逐渐显现出局限性。例如，信贷宽松在市场过热期可能推高投机需求，而在低迷期却未必能有效刺激自住需求。此时，能够捕捉非线性关系、识别结构突变的面板门限模型，为深入剖析房地产价格影响机制提供了新工具。本文将围绕面板门限模型的核心特征、应用步骤及实证效果展开探讨，以期为理解房地产市场复杂规