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电梯安全维护与检查流程规范

一、总则

为确保电梯设备的安全、稳定、高效运行，保障乘客生命财产安全，依据国家相关法律法规及技术标准，结合电梯使用与维护的实际情况，特制定本流程规范。本规范适用于各类在用电梯的日常维护保养、定期检查及故障处理等相关工作。所有参与电梯维护、检查的人员必须严格遵守本规范，确保各项操作的规范性和安全性。

二、维护保养基本要求

（一）资质与人员要求

从事电梯维护保养的单位必须具备相应的特种设备安装改造维修许可资质。维护保养人员需经过专业培训，考核合格并取得特种设备作业人员证书后方可上岗。上岗前应进行安全教育和技术交底，熟悉所维护电梯的型号、性能及相关技术参数。

（二）维护保养周期与内容

电梯的维护保养应按照国家及行业标准规定的周期进行，通常包括日常巡检、月度保养、季度保养、半年保养和年度保养。每次保养需制定详细的工作计划，明确保养项目、技术要求和操作步骤。保养内容应覆盖电梯的各个关键系统和部件，不得遗漏。

（三）维护保养记录

建立完善的维护保养记录制度。每次保养工作完成后，需详细记录保养日期、保养人员、保养项目、发现的问题、处理措施及结果等信息。记录应清晰、准确、完整，并由相关负责人签字确认后存档，存档期限不少于规定年限。

（四）安全操作规范

维护保养工作必须严格遵守安全操作规程。作业前应设置警示标志，确认电源已切断并采取可靠的安全防护措施。严禁在未确认安全的情况下进行作业，严禁违章操作。高空作业时，必须使用合格的安全防护用具。

三、检查流程与项目

（一）日常检查（每日）

由电梯使用单位的电梯安全管理人员或持证司机在每日首次使用前进行。

1.机房检查：检查机房环境是否整洁，有无漏水、漏油现象；控制柜内各元器件有无异常发热、异响或松动；曳引机运行是否平稳，有无异常噪音和漏油。

2.轿厢与层门检查：轿厢内操纵盘按钮、指示灯是否正常；轿厢内照明、通风是否良好；轿厢平层精度是否在允许范围内；层门门锁装置是否完好，开关门是否顺畅，有无异常声响。

3.安全装置检查：紧急报警装置是否有效，通话是否清晰；安全触板或光幕是否灵敏可靠。

（二）月度检查

由维护保养单位专业人员进行。

1.机房：检查曳引电动机温升、轴承温度；检查减速器油位、油质；检查制动器工作状况，制动间隙是否符合要求；检查限速器工作是否正常，钢丝绳有无断丝、磨损。

2.井道：检查导轨、导靴有无松动、磨损；检查对重装置、补偿链（缆）有无异常；检查随行电缆有无破损、老化。

3.轿厢与层站：检查轿厢导靴间隙；检查层门地坎有无异物，门滑块磨损情况；检查层门门锁电气触点接触是否良好。

4.安全部件：检查安全钳联动机构是否灵活；检查缓冲器有无损坏、漏油。

（三）季度检查

在月度检查基础上，增加对以下项目的检查：

1.检查曳引钢丝绳张力是否均匀，有无断丝、锈蚀；绳头组合有无松动。

2.检查限速器钢丝绳张紧度，限速器-安全钳联动试验（模拟）。

3.检查液压电梯的液压系统，包括油箱油位、油温、有无泄漏，液压泵、阀工作是否正常。

4.检查自动扶梯和自动人行道的梯级链、驱动链张紧度，梯级、踏板有无损坏，梳齿板与梯级（踏板）间隙是否符合要求。

（四）年度检查与定期检验

年度检查由维护保养单位进行全面自检，为特种设备检验机构的定期检验做好准备。自检项目应覆盖电梯全部安全性能要求。定期检验由具有法定资质的特种设备检验机构按照国家相关安全技术规范进行，检验合格后方可继续使用。

四、故障处理与应急响应

（一）故障上报与处理

电梯发生故障时，使用单位应立即停止电梯运行，通知维护保养单位，并做好现场安全防护。维护保养单位接到故障通知后，应在规定时间内赶到现场进行处理。故障处理应遵循“安全第一”的原则，严禁带病运行。对于重大故障或疑难故障，应组织技术人员进行分析，制定专项维修方案。

（二）应急救援预案与演练

使用单位和维护保养单位应共同制定电梯困人等突发事件的应急救援预案。预案应明确救援组织机构、职责分工、救援程序、联系方式等。每年至少组织一次应急救援演练，提高应急处置能力。演练情况应有详细记录。

（三）维修与报废

电梯的维修应符合相关技术标准，更换的零部件必须是合格产品。对于达到设计使用年限或经评估认为已不具备安全运行条件的电梯，应按照规定履行报废手续，停止使用并及时进行拆除。

五、记录与档案管理

建立健全电梯安全技术档案，包括电梯产品质量合格证明、安装验收资料、使用登记证、维护保养记录、检查记录、故障处理记录、定期检验报告等。档案应专人负责，妥善保管，确保其完整性和可追溯性。

六、监督与改进

使用单位应加强对电梯维护保养工作的监督，定期对维护保养单位的工作质量进行评估。维护保养单位应定期对本单位的维护保养工作进行内部审核，持续改进工作质量和服务水平。