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2025年房产抵押权设定合同
甲方：________________________
法定代表人：__________________
地址：________________________
联系电话：____________________
乙方：________________________
法定代表人：__________________
地址：________________________
联系电话：____________________
鉴于甲方因________________________需要资金支持，愿意将其合法拥有的房产设定为抵押物，乙方出于对甲方信用的认可，同意接受该房产作为抵押物，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条抵押物信息
1.1抵押物地址：________________________
1.2抵押物建筑面积：____________________平方米
1.3抵押物用途：________________________
1.4抵押物权属证明：________________________
第二条抵押权设立目的
2.1本抵押权设立旨在保障乙方在甲方无法履行借款合同项下义务时，有权依法处置抵押物并优先受偿。
第三条抵押权设立条件
3.1甲方保证其合法拥有抵押物的所有权，并保证抵押物不存在任何权利瑕疵或争议。
3.2甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件，并配合办理抵押登记手续。
第四条抵押权设立登记
4.1甲方和乙方应在本合同签订之日起____日内，共同到不动产登记机构办理抵押登记手续。
4.2抵押登记费用由甲方承担。
第五条甲方的权利义务
5.1甲方有权继续占有和使用抵押物，但不得擅自处分抵押物。
5.2甲方应保证抵押物的状态，如因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应负责恢复或赔偿。
5.3甲方应按时支付抵押物相关费用，如税费、保险费等。
第六条乙方的权利义务
6.1乙方有权监督甲方对抵押物的使用情况。
6.2在甲方违反借款合同约定时，乙方有权要求甲方立即偿还全部债务，并有权处置抵押物。
第七条抵押权的实现
7.1若甲方出现违约行为，乙方有权依法申请法院拍卖或变卖抵押物，所得款项优先用于偿还甲方债务。
7.2抵押物处置所得不足偿还全部债务的，乙方仍有权向甲方追偿。
第八条违约责任
8.1甲方未按约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金为________________________。
8.2若甲方提供虚假信息或隐瞒抵押物瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。
第九条争议解决
9.1本合同项下争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
第十条合同生效
10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十一条合同份数
11.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记机构执____份，具有同等法律效力。
甲方（签字盖章）：________________________
日期：________________________
乙方（签字盖章）：________________________
日期：________________________
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