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房屋产权转移协议标准范本

引言

本协议范本旨在为房屋产权转移交易提供一个相对规范、全面的文本参考。房屋产权转移涉及重大财产利益，交易双方应在充分理解并协商一致的基础上，审慎填写和签署本协议。请注意，本范本仅供参考，具体条款需根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见，以确保交易的合法性和双方权益。

重要提示

1.主体资格核实：交易双方在签署本协议前，应仔细核实对方的身份信息、产权证明文件的真实性与合法性。

2.房屋状况确认：买方应亲自或委托专业人士对房屋的实际状况、权利限制（如抵押、查封等）进行充分了解和查验。

3.款项支付安全：建议通过银行转账等可追溯的方式支付款项，并保留好相关支付凭证。大额交易可考虑资金监管。

4.税费承担明确：房屋交易过程中产生的各项税费，应由双方事先明确约定承担方。

5.违约责任细化：为避免后续纠纷，协议中关于违约责任的约定应尽可能具体、明确。

6.专业咨询：鉴于房屋交易的复杂性，强烈建议在签署本协议前咨询律师、房产中介等专业人士。

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房屋产权转移协议

协议编号：[自行约定或留空]

甲方（转让方/卖方）：

姓名/名称：[转让方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[转让方证件号码]

通讯地址：[转让方联系地址]

联系电话：[转让方联系电话]

乙方（受让方/买方）：

姓名/名称：[受让方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[受让方证件号码]

通讯地址：[受让方联系地址]

联系电话：[受让方联系电话]

丙方（中介方，如无则删除或注明“本协议无丙方”）：

名称：[中介方名称]

统一社会信用代码：[中介方证件号码]

通讯地址：[中介方联系地址]

联系电话：[中介方联系电话]

经纪人姓名：[经纪人姓名]

经纪人执业证号：[经纪人证号]

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、等价有偿的原则，就甲方将其合法拥有的房屋产权转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。丙方（如有）作为中介方，应勤勉尽责地提供中介服务，并见证本协议的履行。

第一条转让房屋基本情况

1.房屋坐落：该房屋位于[房屋具体地址，精确到门牌号]。

2.产权证号：该房屋产权证号为：[房屋所有权证号]（若为不动产权证，则填写不动产权证号）。

3.房屋结构：[如：砖混结构、框架结构等]。

4.房屋用途：[如：住宅、商业、办公等]。

5.建筑面积：该房屋建筑面积约为[具体面积]平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。其中，套内建筑面积[具体面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[具体面积]平方米（如有）。

6.房屋现状：该房屋为[如：毛坯、简装、中装、精装]，[是否带有家具家电，如有请另附清单]。

7.权利状况：甲方保证对该房屋享有合法的所有权/处分权，并保证该房屋不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（除本协议明确披露的以外）。如有共有权人，甲方已取得所有共有权人的一致同意。

第二条房屋转让价格及支付方式

1.转让总价款：经双方协商一致，该房屋转让总价款为人民币[具体金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此价格[是否]包含房屋内现有装修、家具、家电等（如有）。

2.定金：

乙方应于本协议签订之日起[具体日期]日内向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此定金在乙方支付首付款时，自动转为购房款的一部分。

3.首付款：

乙方应于[约定条件成就之日，如：甲方解押完成后X日内/网签合同签订后X日内]向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币[具体金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]元整）。

4.余款支付：

（请根据实际情况选择以下一种或多种方式，并明确金额和支付时间）

*方式一（一次性付款）：乙方应于[约定条件成就之日，如：办理房屋过户手续当日/房屋交付当日]前，将剩余购房款人民币[具体金额]元整（大写：人民币[中文大写金额]元整）支付给甲方。

*方式二（银行按揭贷款）：乙方应于本协议签订后[具体日期]日内办妥银行按揭贷款申请手续。若银行批准的贷款金额不足以支付剩余房款，乙方应于[约定日期]日内以现金方式补足差额。银行发放的贷款应直接支付至甲方指定的银行账户。

5.付款账户：

甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

第三条房屋交付

1.交付时间：甲方应于[约定条件成就之日，如：收到全部购房款（除尾款外/含尾款）后X日内/房屋过户登记完成之日起X日内]，将该房屋按本协议第一条第6款约定的现状交付给乙方。

2.交付标准：交付时，房屋应保持完好，水、电、气、暖、有线电视、物业管理等费