2026年乡村研学基地项目开发协议.docxVIP

2026年乡村研学基地项目开发协议

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就共同开发“2026年乡村研学基地项目”（以下简称“项目”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：2026年乡村研学基地项目

1.2项目地点：位于[省][市][县][乡][村]的[具体位置描述]，项目占地面积约为[具体面积]亩。

1.3项目内容：本项目旨在将项目地点的乡村资源进行整合与开发，建设成为一个集农耕体验、民俗文化展示、自然科普教育、住宿餐饮等功能于一体的综合性研学基地。主要设施包括但不限于[列举主要设施，如教室、实验室、农耕体验区、住宿楼、餐饮楼、户外活动场地等]。研学课程体系涵盖[列举课程主题，如农耕知识、传统手工艺、自然观察、红色教育等]，目标客群主要为[列举目标客群，如中小学生、亲子家庭、企事业单位等]。

1.4项目开发周期：本项目整体开发周期预计为[具体时间]年，自本协议生效之日起计算。具体包括规划设计阶段[具体时间]年、建设施工阶段[具体时间]年、运营准备阶段[具体时间]年。

第二条合作方式及投资

2.1合作方式：甲乙双方以合作开发的方式共同推进本项目的开发与运营。

2.2投资方式及金额：

2.2.1甲方以位于项目地点的[土地/古建筑/特色农业等]资源作价入股，作价[具体金额]元，占项目总投资的[具体比例]%。

2.2.2乙方以资金、技术、管理经验等作价入股，作价[具体金额]元，占项目总投资的[具体比例]%。

2.2.3项目总投资额暂定为[具体金额]元。如项目开发过程中实际需要超过该金额，超出部分由双方按照[约定比例或方式]共同承担。

2.3投资使用：双方投入的资产及资金应主要用于本项目的规划、设计、建设、运营等。

第三条双方权利义务

3.1甲方的权利义务：

3.1.1甲方的权利：

（1）参与项目重大决策，对项目发展方向和重大事项具有知情权和决策权；

（2）监督乙方按照本协议约定及项目规划进行项目建设；

（3）享受项目产生的经济效益，具体分配方式按照本协议第五条约定执行；

（4）要求乙方按照本协议约定履行义务，并对乙方的违约行为进行追究。

3.1.2甲方的义务：

（1）负责提供项目所需的土地、资源等，并确保其权属清晰，无任何权利瑕疵及争议，配合乙方办理土地使用相关手续；

（2）负责协调项目所在地与当地政府、村集体及其他相关方的关系，为项目开发提供必要的支持；

（3）保证项目开发符合当地环保、安全等相关法律法规的要求，保护当地生态环境和文化遗产；

（4）积极协助乙方办理项目开发所需的各项审批、许可手续；

（5）按照本协议约定收取投资收益或分红。

3.2乙方的权利义务：

3.2.1乙方的权利：

（1）依照本协议约定使用项目资源，进行项目规划、设计、建设；

（2）组织实施项目开发，按照本协议约定获得项目开发带来的经济效益；

（3）要求甲方按照本协议约定履行义务，并对甲方的违约行为进行追究；

（4）对项目进行日常运营管理，包括但不限于课程设计、人员招聘与培训、安全保障、市场推广等。

3.2.2乙方的义务：

（1）按照本协议约定的内容和标准进行项目规划、设计，并确保项目符合国家安全标准和环保要求；

（2）负责项目建设施工，确保工程质量和工期，并承担建设过程中的所有费用和风险；

（3）负责项目的运营管理，制定详细的运营计划，包括课程体系、人员管理、市场推广、财务管理等，并确保项目运营的合法合规；

（4）按照本协议约定按时向甲方支付投资收益或分红；

（5）接受甲方的监督和检查，定期向甲方报告项目开发及运营情况；

（6）承担项目开发及运营过程中除甲方应承担责任以外的所有风险。

第四条收益分配及支付方式

4.1收益计算：项目收益指项目运营产生的总收入扣除运营成本、税费、管理费用、市场推广费用等后的净利润。

4.2分配方式：项目收益按照甲乙双方的投资比例进行分配。甲方享有[具体比例]%的收益，乙方享有[具体比例]%的收益。

4.3分配时间：项目收益分配每年进行一次，于每年[具体时间]进行分配。

4.4支付方式：收益分配采用银行转账方式，将应分配的收益直接划入甲方指定的银行账户。甲方指定收