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注销租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方租赁乙方房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、乙方同意将其位于__________________的房产（以下简称租赁物）出租给甲方使用。

2、租赁物建筑面积为_______平方米，包括但不限于_______（详细列出房间、厅、卫等具体面积和布局）。

3、租赁物用途：__________________（如办公、居住等，不得擅自改变用途）。

4、乙方应向甲方提供租赁物的权属证明文件复印件，包括但不限于房产证、土地证等，并保证其合法拥有出租权。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如甲方需继续租赁，应提前_______个月书面通知乙方，经乙方同意后，可续签租赁合同。

3、租赁期满或合同解除后，甲方应按时腾空租赁物，并将钥匙等物品交还乙方。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：甲方应于每月_______日前向乙方支付当月租金，支付方式为现金、银行转账或支付宝/微信支付等。

3、乙方应在收到甲方租金后开具正规发票，甲方应妥善保管发票。

4、如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______天，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

四、押金

1、甲方应于签订本合同之日向乙方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保合同的履行。

2、租赁期满或合同解除后，如甲方未发生任何违约行为，乙方应在甲方腾空租赁物并结清所有费用后_______日内退还押金。

3、如甲方有违约行为，乙方有权从押金中扣除相应费用，不足部分甲方应补足。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定的用途使用租赁物，并应爱护租赁物，不得擅自损坏或改变结构。

2、甲方应按时支付租金及押金，并遵守乙方的合理管理要求。

3、甲方应自行负责租赁物内的水电、燃气等费用的缴纳，如有损坏应由甲方负责维修或赔偿。

4、甲方不得将租赁物转租或分租给第三方，如需转租，必须经乙方书面同意。

5、甲方应确保租赁物内的消防安全，并配备必要的消防设施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证租赁物的合法权属，并按时交付租赁物给甲方使用。

2、乙方应配合甲方办理租赁相关手续，并提供必要的协助。

3、乙方有权对租赁物的使用情况进行监督，如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方整改或解除合同。

4、乙方应确保租赁物符合安全标准，并定期进行安全检查，及时消除安全隐患。

5、乙方应尊重甲方的正常使用需求，不得无故干涉甲方的生活或工作秩序。

六、维修责任

1、租赁物内的正常损耗由乙方负责维修，非正常损耗由甲方负责维修。

2、如遇不可抗力导致租赁物损坏，双方应协商解决维修责任。

3、甲方应提前通知乙方进行维修，乙方应在合理时间内安排维修，如甲方拖延通知或乙方拖延维修，应承担相应责任。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、如甲方有严重违约行为，如擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

3、如乙方有严重违约行为，如无故拖延交付租赁物、不履行维修义务等，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停履行争议部分合同义务，但非争议部分仍应继续履行。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：