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委托合同协议条款范本

委托合同协议

本委托合同协议由以下双方于______年______月______日在__________签订：

委托人（以下简称“甲方”）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：________________________

地址：____________________________________

联系电话：________________________________

统一社会信用代码/身份证号码：________________________

受托人（以下简称“乙方”）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：________________________

地址：____________________________________

联系电话：________________________________

统一社会信用代码/身份证号码：________________________

鉴于甲方希望委托乙方处理特定事务，乙方同意接受委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方处理位于[具体地址]的房产（不动产权证书号：[证书号]）的出售事宜。

1.2具体委托事务包括但不限于：

(1)了解该房产的权属状况、有无抵押、查封等限制性因素；

(2)根据市场情况，制定该房产的售价方案；

(3)发布房产出售信息，寻找潜在买受人；

(4)对有意购买者进行资格预审和带看；

(5)协助甲方与符合条件的买受人进行买卖谈判；

(6)协助甲方准备和审阅房屋买卖合同及相关文件；

(7)配合甲方办理房屋买卖合同的签订手续；

(8)协助甲方办理房屋所有权转移登记手续的相关事宜；

(9)完成与上述委托事务相关的其他工作。

1.3乙方处理委托事务应本着诚实信用、勤勉尽责的原则，维护甲方的最大利益。

第二条委托权限

2.1乙方在处理第一条所述委托事务时，享有以下权限：

(1)以甲方名义发布委托出售房产的信息，包括但不限于在房产交易平台、网络媒体等发布广告；

(2)代表甲方与潜在买受人进行初步接洽和价格谈判，但重大价格调整和合同主要条款的拟定需经甲方书面同意；

(3)在甲方授权范围内（授权额度为人民币______万元）代表甲方与买受人签署《房屋买卖合同》（以下简称“合同”）；

(4)协助甲方办理房屋买卖合同及转移登记相关手续所需的甲方身份证明、房产证明文件等的准备和提交，乙方有权要求甲方提供必要的协助和签章。

2.2乙方以下行为需取得甲方事先书面明确授权：

(1)调整售价低于______万元；

(2)接受买受人提出的付款方式、税费承担方式等与合同范本有重大差异的条款；

(3)以甲方名义设定任何担保或承担任何债务。

2.3乙方不得超出甲方授权范围行事，不得处理与第一条委托事务无关的事项。如需超越授权范围，须事先获得甲方的书面授权。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方有权对乙方的执业行为进行必要的监督，并要求乙方定期（如每月）或根据需要报告委托事务的处理进展情况。

3.2甲方有义务向乙方提供委托事务所需的真实、准确、完整的资料，包括但不限于委托房产的权属证明、房产证、抵押贷款合同（如有）等，并配合乙方开展相关工作。

3.3甲方有权审查乙方制作或准备的合同文本及其他重要文件，并提出修改意见。

3.4甲方应按照本协议第四条的约定，向乙方支付委托报酬和因处理委托事务所支出的费用。

3.5甲方应对乙方在处理委托事务过程中所获悉的甲方商业秘密、客户信息等承担保密义务。

3.6甲方应对其发出的指示负责，如因甲方的指示错误导致乙方或第三方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方有权根据本协议约定向甲方收取委托报酬和费用。

4.2乙方应按照本协议第一条和第二条的约定，在授权范围内勤勉、专业地处理委托事务，维护甲方的合法权益。

4.3乙方应本着忠实、保密的原则，妥善保管甲方提供的资料和文件，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。

4.4乙方在处理委托事务过程中，应积极寻找潜在买受人，组织看房，促进交易达成。

4.5乙方应向甲方如实报告委托事务的进展情况，包括接触的买受人信息、谈判过程、遇到的问题等。

4.6乙方在代表甲方签署合同时，应确保其行为符合甲方的授权范围。如遇紧急情况，超越授权范围但符合交易习惯且有利于甲方的，可在事后及时告知甲方确认。

4.7乙方应对其在处理委托事务过程中产生的专业意见负责，但