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2026年乡村研学基地场地租赁协议

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的乡村研学基地场地事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[省][市][县/区][乡/镇][村]的乡村研学基地场地（具体位置：[详细地址]，四至范围：[描述]，包含附属设施：[列出设施清单]）出租给乙方使用。

第二条租赁期限

本协议租赁期限为一年，自2026年[月][日]起至2026年[月][日]止。

第三条租金及支付方式

1.本协议年租金总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每个支付周期开始前[天数]日内，将当期租金支付至甲方以下指定银行账户：

开户名：

开户行：

账号：

3.支付周期：[例如：每季度支付一次，即分别在起租后第[月][日]、第[月][日]、第[月][日]和第[月][日]前支付当季租金]。

4.逾期支付：乙方如未按本协议约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例]向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第四条场地交付与返还

1.甲方应在本协议生效之日起[天数]日内，将符合本协议约定的场地交付给乙方使用。

2.乙方应于本协议租赁期满或提前终止本协议时，按本协议约定及场地现状返还场地。返还的场地应保持整洁，附属设施应保持正常使用状态，非自然损耗的损坏应由乙方负责修复或赔偿。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.保证其对出租场地拥有合法、有效的出租权，并保证乙方依法享有租赁权。

2.按时交付符合约定的场地。

3.负责处理与场地所有权或使用权相关的重大事宜。

4.有权按照本协议约定收取租金。

5.负责提供场地所必需的基础设施（如水、电接入点）的维护，确保其基本可用状态。

（二）乙方权利与义务

1.按时足额支付租金及其他根据本协议应承担的费用。

2.按照本协议约定的用途使用场地，仅限于开展乡村研学活动，不得擅自改变用途、转租或进行其他商业、生产经营活动。

3.爱护场地及其附属设施，保持场地及设施的良好状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4.负责租赁期间研学活动期间的安全管理，承担因乙方管理不善造成的安全事故责任。

5.保持场地内部环境清洁卫生，活动结束后负责清理。

6.遵守当地村规民约及国家相关法律法规。

7.按时返还场地，并保证返还状态符合约定。

第六条费用承担

1.租赁期间，乙方使用场地所产生的水费、电费、网络费（如有）及其他物业管理费，均由乙方承担，并按时缴纳。

2.前述费用应缴纳至相关费用收取单位。

第七条维护与维修

1.场地及其附属设施的日常清洁和保养由乙方负责。

2.因乙方使用不当或故意损坏造成的设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.因自然老化或正常使用造成的设施损坏，由甲方负责维修。

4.发生紧急维修时，甲方应在接到乙方通知后[天数]小时内响应并组织维修，费用由[约定承担方]承担。

第八条保险责任

乙方应自行购买与本次研学活动及场地使用相关的公众责任险等保险，并将保险单复印件交予甲方备案。因乙方未购买相关保险或保险不足而造成甲方或第三方损失的，由乙方承担赔偿责任。

第九条违约责任

（一）甲方违约责任：

1.未按时交付场地的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并应立即补交场地。

2.交付的场地不符合约定，影响乙方使用的，甲方应负责整改，并承担由此造成的损失。

3.因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并承担违约责任。

（二）乙方违约责任：

1.逾期支付租金的，按本协议第三条第四款执行。

2.擅自改变场地用途、转租或进行本协议禁止活动的，甲方有权单方解除本协议，收回场地，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿损失。

3.提前退租的，需提前[天数]日书面通知甲方，并支付相当于[例如：一个月或两个月]租金的违约金，甲方在扣除违约金后，将剩余租金退还乙方。

4.损坏场地或附属设施，应负责修复或赔偿。

5.因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。

第十条合同解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

2.发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，甲方将已收取的租金在扣除不可抗力期间应计租金后退还乙方。

3.乙方有本协议第九条约