房地产市场报告 -2025年香港房地产市场回顾.pdf

2025年第四季度录得总租赁成交量110万平方呎，环比下降17%，主要由于上一季度基数较高。全年

整体租赁成交量达到430万平方呎，同比下降2%。

香港在2025年第四季度实现季度净吸纳量150万平方呎，创下自2008年第二季度以来的最高水平。本

季度所有主要分区均录得正向净吸纳量。全年全港净吸纳量达到210万平方呎，为2018年以来最高年

度总量。其中，中环本季度净吸纳量达23.48万平方呎，创2015年第二季度以来新高，全年累计49.64

万平方呎，为2007年以来最佳表现。

尽管净吸纳量表现强劲，2025年新增供应达到290万平方呎，使全港空置率上升0.4个百分点至

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