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卖二手房定金合同

第一篇

卖二手房定金合同

合同编号：__________

签订日期：____年____月____日

签订地点：____市____区

甲方（出卖方）：____（姓名或单位全称）

身份证号码/统一社会信用代码：____

联系方式：____

乙方（买受方）：____（姓名或单位全称）

身份证号码/统一社会信用代码：____

联系方式：____

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号____室房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并有意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、交易标的

1.1本合同交易的标的物为甲方名下的该房屋，具体信息如下：

房屋坐落：____市____区____路____号____室

房屋产权证号：____

房屋建筑面积：____平方米

房屋结构：____

房屋用途：____

二、交易价格及支付方式

2.1本合同约定的交易价格为人民币____元整（￥____元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币____元整（￥____元），定金支付方式为____。

2.3余款支付方式及时间：

（1）乙方应在____年____月____日前支付房屋总价款的____%；

（2）乙方应在____年____月____日前支付房屋总价款的____%；

（3）乙方应在办理房屋过户手续前支付房屋总价款的____%；

（4）乙方应在办理房屋过户手续后支付房屋总价款的____%。

三、交易流程

3.1合同签订前：

（1）乙方应自行或委托专业人士对房屋进行实地查看，确认房屋现状符合本合同约定；

（2）双方应就房屋交易事宜进行充分协商，达成一致意见；

（3）甲方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等；

（4）双方应就房屋交易税费承担进行明确约定。

3.2合同签订后：

（1）乙方应按照本合同约定支付定金；

（2）双方应办理房屋交易相关手续，包括但不限于签订《房屋买卖合同》、办理房产过户手续等；

（3）甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续；

（4）乙方应按时支付房屋总价款。

3.3房屋过户手续办理：

（1）甲方应配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方在规定时间内取得房屋产权；

（2）双方应共同到房屋登记机构办理房屋过户登记手续；

（3）房屋过户手续办理过程中产生的税费，按国家相关政策规定由双方各自承担。

四、合同解除及违约责任

4.1合同解除：

（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；

（2）一方违反合同约定，致使合同无法履行的，守约方有权解除合同；

（3）双方协商一致，可以解除合同。

4.2违约责任：

（1）甲方违约：

a.未能按合同约定提供房屋或提供虚假信息的，应双倍返还乙方已支付的定金；

b.未能按合同约定配合办理房屋过户手续的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）乙方违约：

a.未能按合同约定支付定金或总价款的，应向甲方支付____%的违约金；

b.未能按合同约定办理房屋过户手续的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

法定代表人（签字）：__________

见证人：__________

见证人：__________

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋土地使用权证复印件；

3.其他相关证明文件。

此合同经双方签字（或盖章）后生效，具有法律效力。

（以下无正文）

第二篇

卖二手房定金合同

合同编号：__________

签订日期：____年____月____日

签订地点：____市____区

甲方（出卖方）：____（姓名或单位全称）

联系方式：____

乙方（买受方）：____（姓名或单位全称）

联系方式：____

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号____室的房屋（以下简称“目标房产”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、交易标的

1.1甲方同意出售，乙方同意购买目标房产。

二、交易价格及支付方式

2.1目标房产的成交价格为人民币____元整（￥____元）。

2.2乙方在本合同签订后____个工作日内向甲方支付定金人民币____元整（￥____元）。

2.3乙